Jump to content
Logo of Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Vlasrootsingel 12

6093JX Heythuysen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Baexem

Photo Gallery

Vlasrootsingel 12 Heythuysen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vlasrootsingel 12, Heythuysen Comfortabel wonen in Heythuysen Welkom bij deze prachtige, levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde woonruimte, een zonnige tuin met terrasoverkapping en een praktische L-vormige vrijstaande garage met overkapping. Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte hal/entree met tegelvloer en vloerverwarming. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, trapkast en keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een fijne zithoek, veel raampartijen en toegang tot de tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een airco installatie. De aangrenzende open keuken (2005) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een 6 pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de tussenhal bereikt u het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken met keukenblok, inbouwkast en witgoedaansluitingen, en de badkamer met inloopdouche en modern badkamermeubel. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een airco installatie. De badkamer en slaapkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer. De eerste slaapkamer is royaal van opzet en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De kopse kanten van de slaapkamer zijn voorzien van schuifkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische inbouwschuifkasten. De derde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een ingebouwde kast. De luxe badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, hoekligbad en badkamermeubel met wastafel. Bijzonder is de inloopdouche met glazen dak waardoor het licht natuurlijk kan binnenvallen. Het glas zorgt voor een moderne uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ruimte met de Nefit combi c.v.-ketel (2008). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, die ideaal is voor het opslaan van seizoensspullen en extra huisraad. Dankzij ramen aan weerszijden van de zolder is deze ruimte aangenaam licht. Buiten De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen en prachtige terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tweede terrasoverkapping. De L-vormige garage met overkapping biedt volop opbergmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen of een werkhoek. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra overkapping voor het beschut plaatsen van spullen. De tuin is volledig omheind, voorzien van een elektrische poort en biedt veel privacy. De ligging aan de achterzijde is ideaal: u geniet van een rustige, groene omgeving. Pluspunten van deze woning • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de terrasoverkapping. • Twee badkamers. • Vier ruime slaapkamers. • Grote terrasoverkapping met veel lichtinval. • L-vormige garage met overkapping. • Onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met elektrische poort. • Energiezuinig door 15 zonnepanelen. • Gelegen in een rustige, gewilde woonwijk. Ligging – Heythuysen Heythuysen is een bruisend dorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen tussen Roermond en Weert. Het dorp biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Heythuysen in een natuurrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N280 zijn steden als Roermond, Weert en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Interesse? Deze woning biedt comfort, ruimte en een energiezuinige toekomst op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat Vlasrootsingel 12 te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
580 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.