Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Mortelhof 1

2181NL Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Mortelhof 1 Hillegom
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Kom ZONDER AFSPRAAK langs op het OPEN HUIS op ZATERDAG 13 JUNI tussen 13.00u en 15.00u Moderne hoekwoning met tuin op het zuiden en gelegen in aantrekkelijk hofje! Deze in 2019 opgeleverde woning is gesitueerd in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk 'de Ringoevers', een zeer ruim opgezette wijk in klassieke bouwstijl met een moderne tint. De buurt is kindvriendelijk en is omgeven door vaarwater met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Hillegom is op loopafstand, evenals scholen. Kortom een ideale plek om te wonen! De woning is direct gesitueerd aan een autovrij hofje en hierdoor bijzonder kindvriendelijk, maar er is toch op korte van de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze heerlijk ruime woning heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van 144 m2 en beschikt over 5 ruime slaapkamers en hierdoor ideaal voor een groot gezin. Aan de voorzijde is een leuke veranda-overkapping aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich de gunstige 9 meter diepe en op het zuiden gesitueerde tuin. De tuin is fraai aangelegd met o.a. vaste beplantingen, sierbestrating en degelijke houten schuttingen. De woning heeft door o.a. haar 'dwarskap' een mooie uitstraling! De woning is verder uitstekend en degelijk (onder garantie van Woningborg) met gebruik van hoogwaardige materialen gebouwd; is optimaal geïsoleerd en beschikt over Energielabel A. Naast de goede isolatie zijn er bij deze woning 10 zonnepanelen aangebracht (dus een nog beter Energielabel); hierdoor zijn de energielasten extra laag! Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Kortom: energiezuinig, recent opgeleverd en gebouwd met de nieuwste materialen en technologieën. Exclusief, maar toch toegankelijk. Kom de sfeer zelf ervaren in de wijk en ontdek de voordelen van een duurzaam, toekomstbestendige woning. Wacht niet langer – dit huis is 'zo goed als nieuw'! Een woning die werkelijk zo te betrekken is! De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree, de ruime hal met met praktische garderobenis, de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een luxe stalen 'Gers'deur met glas toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open keuken met heerlijk ruime keukeninrichting, welke is voorzien van een hoogglans wit front, diverse inbouwapparatuur met o.a. een brede inductie kookplaat en afgewerkt met een fraai keramisch aanrechtblad met extra opstaande rand. Aansluitend aan de keuken een bargedeelte waaraan gezellig gezeten kan worden en vanuit de keuken aan voorzijde openslaande deuren met toegang tot de sfeervolle overkapping die hierop fantastisch aansluit. Aan achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 35 m2) welke over de gehele breedte is uitgebouwd. De woonkamer is heerlijk licht door o.a. de brede pui met 'tuinramen' en deur met toegang tot het terras. In de woonkamer is verder een praktische provisiekast aanwezig. Vanuit de hal de 'luie' trapopgang welke mooi is bekleed naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De brede overloop met aan voorzijde 1 riante slaapkamer, de royale inpandige badkamer welke is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen scherm, een breed badmeubel waarboven een luxe spiegelkast met verlichting en een 2e toilet met een vrijhangend closet. De badkamer is afgewerkt met luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk dat volledig is aangebracht, compleet met designradiator en een thermostaatmengkraan. Aan achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer alsmede een 3e slaapkamer. Vanaf de overloop eveneens een 'luie' vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Deze magnifieke verdieping heeft een bijzondere nokhoogte van maar liefst bijna 5 meter en krijgt hierdoor een extra ruimtelijk effect. De indeling is als volgt; Overloop, aan achterzijde bevindt zich een eveneens ruime slaapkamer die ook is voorzien van een kopgevelraam en een dakkapel. Aan de voorzijde royale open ruimte met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer en vliering. In het midden is de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine- en droger, en daarnaast de nodige bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding in houtnerfstructuur - De begane grond is voorzien van een fraaie 'keramisch parket' vloerafwerking met vloerverwarming. - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloerbedekking. - Woning is voor het grootste gedeelte afgewerkt met 'Renovlies' wandafwerking. - Slaapkamers aan achterzijde op de 1e verdieping alsmede de ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. - Op de begane grond zijn luxe binnendeuren geplaatst. - De woning is uitgevoerd met o.a. draai-/kiepramen, welke zijn voorzien van horren. - In de keuken is een verlaagd plafond aangebracht met ingebouwde verlichting middels spots. - Diverse vaste UTP aansluitingen aanwezig op de 1e en 2e verdieping. - De berging is voorzien van een elektra-aansluiting en aan voorzijde is een extra elektrapunt aanwezig aan buitenzijde. - Aan achterzijde is een buitenkraan aanwezig. - De berging is voorzien van een 'groen dak'. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,31%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
122 m²
Content
450 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.