Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Sportlaan 48

2182KT Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Sportlaan 48 Hillegom
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en ruim perceel van 168 m² nabij het centrum van Hillegom. De ligging is ideaal: rustig wonen aan de Sportlaan, terwijl het gezellige centrum van Hillegom, winkels, scholen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Dankzij energielabel C, geheel dubbel glas en de recent van binnenuit geïsoleerde kap woon je hier bovendien een stuk comfortabeler én energiezuiniger. De woning is daarbij nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (geplaatst in de periode 1989–1990 en 2012), wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het gemak. Extra aantrekkelijk is het toekomstperspectief: er ligt al een positief principeverzoek van de gemeente voor een uitbouw op de eerste verdieping boven de keuken. Dit biedt de mogelijkheid om eenvoudig extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een grotere slaapkamer of extra kamer – een waardevolle uitbreiding voor de lange termijn. Tevens is er € 1.500,- door de gemeente als zijnde subsidie beschikbaar gesteld voor extra isolatievoorzieningen. Highlights op een rij: * Lichte hoekwoning met tuin nagenoeg rondom * Moderne keuken (2013) en badkamer (2015) * Zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten * 3 slaapkamers + praktische vliering * Ruim perceel van 168 m² * Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen De indeling is als volgt: Begane grond: Via een diepe voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier bevind zich de meterkast met 3-fase aansluiting en een toilet. Via de glasdeur kom je binnen in de heerlijk lichte woonkamer: een fijne leefruimte met laminaatvloer en een groen uitzicht dat elk seizoen weer anders kleurt. Via de woonkamer wandel je zo de royale woonkeuken in. Hier komt alles samen – koken, tafelen, leven. De lichte keukenopstelling met hardstenen blad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gasfornuis, een losst vaatwasser, een combi-magnetron en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha 2009). Via de schuifpui is de tuin te bereiken. Aansluitend vind je de bijkeuken: praktisch, met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Eveneens dus een wateraansluiting voor het bewateren van de tuin! 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een comfortabele slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de royale master bedroom en een derde kinderkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de vliering te bereiken. De badkamer is modern en fris: antraciet vloertegels, witte wanden, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Vliering: De recent geïsoleerde kap zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Op de vliering vind je bovendien de mechanische ventilatie (2023). Buiten: Rondom de woning ligt tuin – en dat voel je. De achtertuin op het zuidwesten is een zonliefhebbers droom: van de eerste koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden buiten. Met een achterom en een aangebouwde houten berging v.v. elektra is het ook nog eens praktisch. De voor- en zijtuin zorgen voor extra privacy en een gevoel van ruimte dat je zelden vindt. Ook aan de voorzijde bevind zich een wateraansluiting, ideaal voor het besproeien van het groen. De woning ligt in het verlengde van het groene recent vernieuwde Rozendaalpark. Zo’n woning als deze… die moet je beleven. Bel snel voor een afspraak en laat je verrassen aan de Sportlaan 48 in Hillegom. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
168 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.