Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Weeresteinstraat 101

2182GS Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Weeresteinstraat 101 Hillegom
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Een unieke benedenwoning in karakteristiek pand! Deze sfeervolle woning is gelegen achter een bijzonder mooie gevel met originele gevelsteen en een karakteristieke uitstraling. Het pand dateert van 1910 en is in 1997 verbouwd tot 3 appartementen. Aan voorzijde beschikt de woning over een leuke buitenruimte welke de nodige privacy biedt door de groene haag en hierdoor heerlijk gezeten kan worden. Via het gezamenlijke pad aan de zijkant is de woning ook aan achterzijde bereikbaar. Verder is de woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum dat op loopafstand is gelegen en openbaar vervoer, bushalte op 100 meter van de woning en 4 minuten fietsafstand naar het NS-station. De benedenwoning bestaat uit maar liefst 4 vertrekken en een 5e in het souterrain. De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: Entree aan voorzijde, middels een brede trap en brede en authentieke voordeur toegang tot de hal. De hal met garderobe en een vaste kast waarin de opstelplaats voor de CV-combiketel. Vanuit de hal toegang tot een zijkamer (ca. 6 m2) met zijraam en hoog plafond, die te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer. De woonkamer (18m2) heeft een sfeervolle schouw, een hoog plafond en originele hoge ramen aan de straatzijde waardoor deze heerlijk licht is. Aansluitend aan de woonkamer een "tussenkamer" van ca. 10 m2, die uitstekend gebruikt kan worden als eetkamer en/of werkkamer. Verder de moderne badkamer welke is uitgevoerd met een toilet met vrijhangend closet, douchegelegenheid en dubbele vaste wastafel. De badkamer is volledig betegeld, is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurde vloertegels, compleet met een designradiator. Via de tussenkamer toegang tot een inpandige kamer en de keuken welke op een 2 treden lager niveau gelegen zijn. De inpandige (slaap)kamer (ca. 8 m2) is geschikt voor diverse doeleinden en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De halfopen keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is een buitendeur aanwezig welke als zij-ingang gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer een trap naar het onder de woonkamer gelegen souterrain. Souterrain: Het souterrain met een oppervlakte van ca. 18 m2, is thans in gebruik als slaapkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden voor andere doeleinden. Bijzonderheden: * Diverse originele paneeldeuren en fraaie mozaïek vloertegels in de hal. * Laminaat vloerbedekking aangebracht en een tegelvloer in keuken. * De Vereniging van Eigenaren is niet actief. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.