Jump to content
Logo of BDK Makelaars

Weeresteinstraat 144

2181GD Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Weeresteinstraat 144 Hillegom
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande villa op riant perceel van 650 m2 eigen grond. De sfeervolle vrijstaande villa genaamd “Solbacken” is gunstig gelegen aan de noordzijde van de gemeente Hillegom met goede bereikbaarheid van het centrum, uitvalswegen naar o.a. Haarlem en openbaar vervoer (bushaltes en NS-station Hillegom). De woning, gebouwd in 1928, biedt een gebruiksoppervlakte van 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage) en een inhoud van ca. 756 m3. Zie de beschikbare impressies om een indruk te krijgen om de leefruimte op de begane grond te vergroten (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). Rondom de woning is een riante tuin aanwezig. Deze degelijk gebouwde woning is gefundeerd op staal (geen houten palen). Indeling / omschrijving: Begane grond: Vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met kast, toiletruimte en toegang tot de sfeervolle kamer en suite bestaande uit voorkamer met brede erker en openslaande deuren naar de zijtuin; in de breedte uitgebouwde (1930) achterkamer; aangebouwde serre / tuinkamer; gesloten keuken; hal met zij-entree welke een zeer praktische, tweede toegang biedt naar de voorzijde van het perceel; bijkeuken v.v. opstelling wasapparatuur en c.v.-installatie. De begane grond is zeer licht vanwege de hoge plafonds en diverse raampartijen en erg sfeervol vanwege karakteristieke details als sierplafonds, suitestel met glas in lood schuifdeuren, natuurstenen vensterbank en parketvloer. 1e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon; tweede slaapkamer voorzijde; aan achterzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer v.v. bad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel; slaapkamer achterzijde met vaste kasten en wastafel; Zolderetage (thans bereikbaar middels losse trap): Royale zolderetage welke met de nodige aanpassing aangewend kan worden als functionele woonruimte. Deze etage is vanwege het (thans) ontbreken van een vaste trap niet benoemd als officiële gebruiksoppervlakte maar heeft door de hoge kap goede stahoogte. Huidige gebruik is overloop/bergruimte en kamer voorzijde. Riante, zonnige tuin rondom, gesitueerd op het zuidoosten v.v. veranda en verwarmde stenen schuur / hobbyruimte. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage met stahoogte), inhoud ca. 756 m3 -6 slaapkamers, excl. kamer zolderetage -Impressies beschikbaar ter vergroting leefruimte begane grond (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). -Degelijk gebouwde jaren ’20 woning; details aanwezig als glas in lood suitedeuren, sierplafonds, natuurstenen vensterbank en paneeldeuren. -de woning behoeft modernisering

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
650 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.