Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Couperusweg 1 A

1217TA Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.531

Photo Gallery

Couperusweg 1 A Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale bovenwoning in statig pand (1899) aan het stadspark bij de Oude Haven Wonen in karakter, met de ruimte en het comfort van nu. Deze royale bovenwoning maakt deel uit van een statig pand uit 1899 en is gelegen op een unieke locatie aan het stadspark bij de Oude Haven. Hier combineert u historische allure met hedendaags wooncomfort, midden in het groen én op loopafstand van alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen, biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling. De lichte leefverdieping kenmerkt zich door hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De authentieke uitstraling van het pand vormt een fraai contrast met het moderne afwerkingsniveau. De woning beschikt over twee badkamers, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen en thuiswerkers. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte loopafstand bevinden zich zowel het groen van het Corversbos als het levendige centrum van Hilversum en winkelstraat De Gijsbrecht. Hierdoor geniet u van rust en natuur, terwijl winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging – ideaal voor fietsen, opslag of sportuitrusting. Indeling: eigen voordeur op de begane grond, trapopgang, overloop, royale woonkamer, voorzien van een open haard, hoge plafonds, houten vloeren en balkon. Hier kan je genieten van het prachtige uitzicht over het stadspark "De Oude Haven". De open woonkeuken is uitgerust met diverse (Miele) inbouwapparatuur en biedt veel ruimte om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. Daarnaast bevinden zich de 1e verdieping twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2021) met toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel en is er een nog een aparte was-/stookruimte. 2e Verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met een dakraam en veel bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De tweede moderne badkamer (2021) is eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Servicekosten € 375,- per maand. - Heeft de status beschermd stadsgezicht - Berging begane grond voorzien van elektra Kortom: een ruime en sfeervolle bovenwoning met twee badkamers, gelegen op een toplocatie waar historie, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van grandeur en woonkwaliteit.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.