Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Egelstraat 8

1216AB Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Egelstraat 8 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING IN GELIEFD HILVERSUM-ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een van de mooiste vooroorlogse woonwijken, Het Rode Dorp, van Hilversum-Zuid ligt deze royale, karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin, sfeervolle details en een praktische, ruime indeling. De woning is uitstekend onderhouden en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De Egelstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, gelegen op loopafstand van het Corversbos, het gezellige centrum van Hilversum, de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De woning ligt om de hoek bij de bekende slagerij Chateau Briand en de Albert Heijn aan de Bodemanstraat is minder dan een minuut lopen! INDELING BEGANE GROND Entree met vestibule, hal, modern toilet en betegelde provisiekelder. De originele zwart-witte tegels in de hal komen terug in de badkamer. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard is heerlijk licht dankzij de erker en de grote ramen. De ramen in de zijmuur zijn voorzien van origineel glas-in-lood – een echt kenmerk van deze bouwperiode. Vanuit de woonkamer loop je zo de fraai aangelegde, zonnige tuin in waar zich een stenen berging bevindt. De moderne semi-open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, nieuwe Quooker (2025), oven, combimagnetron, vaatwasser en 5 pits gasfornuis. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad inclusief douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel. Via een vlizotrap is de bergvliering met CV-installatie bereikbaar (Remeha, 2024). KENMERKEN - Bouwjaar 1939; - Energielabel C; - 6 slaapkamers; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Remeha CV-ketel uit 2024; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en erker; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met stenen berging; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2025); - Goed bereikbaar per OV: zowel buslijn 1 als 121 brengen je naar het station of huis, op 4 minuten loopafstand van de woning. - Nabij N201 richting de A1, waardoor je snel richting Utrecht of Amsterdam rijdt. - Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk nabij het Corversbos, park de Oude Haven en het centrum. Bewoners aan het woord Met pijn in ons hart laten we deze woning achter. We hebben er altijd als gezin met heel veel plezier gewoond. We hebben genoten van de nabijheid van de natuur van het Corversbos, de fijne straat waar onze kinderen spelen en de prettige sfeer in de buurt. De tuin hebben we ons eigen gemaakt: van een volledig betegelde tuin naar een groene en prettige plek waar je heerlijk kan zitten. We hebben voor ons gezin een extra kamer op zolder gecreëerd, rekening houdend met de prettige lichtinval. Deze lichtinval maakt het huis altijd gezellig, zelfs in de donkere maanden: dit maakt het huis zo bijzonder. Voor ons is de tijd gekomen voor de volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit mooie huis gaan houden als wij hebben gedaan. **ENGLISH** ATMOSPHERIC 1930s CORNER HOUSE IN SOUGHT-AFTER HILVERSUM-ZUID In one of the most beautiful pre-war residential neighborhoods of Hilversum-Zuid, Het Rode Dorp, lies this bright and characterful 1930s corner house featuring 6 bedrooms, a sunny garden, charming original details, and a practical, spacious layout. The property is excellently maintained and combines authentic charm with modern living comfort. Egelstraat is a quiet, child-friendly street surrounded by greenery, located within walking distance of the Corversbos forest, the lively center of Hilversum, the popular shopping street Gijsbrecht van Amstel, schools, sports facilities, and main roads to Utrecht and Amsterdam. The house is just around the corner from the well-known butcher Chateau Briand, and the Albert Heijn supermarket on Bodemanstraat is less than a minute’s walk away! LAYOUT GROUND FLOOR Entrance with vestibule, hallway, modern toilet, and tiled storage cellar. The original black-and-white tiles in the hallway are repeated in the bathroom. The inviting living room with wooden floor and fireplace is wonderfully bright thanks to the bay window and large windows. The side windows feature original stained glass – a true hallmark of this architectural era. From the living room, you can step straight into the beautifully landscaped, sunny garden, which includes a brick storage shed. The modern semi-open kitchen, set in an L-shaped layout, is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, new Quooker (2025), oven, combination microwave, dishwasher, and 5-burner gas stove. FIRST FLOOR Landing with access to three bedrooms of various sizes, one of which has French doors leading to the balcony at the rear. All bedrooms feature built-in wardrobes. The modern bathroom includes a bathtub with shower, toilet, and washbasin. The entire floor has a beautiful wooden floor finish. SECOND FLOOR The attic floor is accessible via a fixed staircase and includes connections for a washing machine and dryer, as well as three bedrooms, two of which have dormer windows. A loft ladder provides access to the storage attic housing the central heating system (Remeha, 2024). FEATURES - Built in 1939; - Energy label C; - 6 bedrooms; - Equipped with 7 solar panels; - Remeha central heating system from 2024; - Authentic details such as stained-glass windows and bay window; - Beautifully landscaped, sunny garden with brick storage shed; - Modern kitchen with built-in appliances and Quooker (2025); - Excellent public transport connections: bus lines 1 and 121 take you to the train station or back home, just a 4- minute walk from the house; - Close to the N201 and A1 motorways, offering quick access to Utrecht and Amsterdam; - Located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood near the Corversbos forest, park De Oude Haven, and the town center. In the words of the residents With heavy hearts, we are leaving this home behind. We have always lived here with great joy as a family. We have loved being so close to the beautiful Corversbos, enjoying the lovely street where our children play, and the pleasant atmosphere in the neighborhood. We made the garden our own — transforming it from a fully tiled space into a green and welcoming place where you can truly relax. For our family, we also created an extra room in the attic, carefully considering the pleasant natural light. This light gives the house a warm and cozy feeling throughout the year, even in the darker months — that’s what makes this home so special to us. Now, the time has come for our next chapter. We hope the new owners will love this wonderful house just as much as we have. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
102 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace matic Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.