Jump to content
Logo of Koudijs Makelaardij

Hoge Naarderweg 20

1217AE Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 4.576

Photo Gallery

Hoge Naarderweg 20 Hilversum
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In het mooie Raadhuiskwartier binnen Hilversum ligt deze zeer ruime en imposante vrijstaande villa gebouwd in 1896 met een woonoppervlakte van 295 m2 Bij de goed onderhouden villa hoort een perceel grond van bijna 300 m2, een poort naar parkeren op eigen grond en een leuk terras voor de zonnige dagen! De villa heeft binnen nog vele details uit de bouwperiode zoals glas in lood ramen, en suite met paneeldeuren, ornamenten plafonds, diverse schouwen en een bijzonder trappenhuis. Lang geleden fungeerde deze villa als pension. INDELING Begane grond: Entree, vestibule, lange gang met mooi trappenhuis, modern toilet en toegang tot de kelder. Verder vanuit de hal toegang tot alle verdere vertrekken. Living aan de linkerzijde, kamer en suite met kasten, paneeldeuren, 2x een mooie schouw waarvan 1 met houtkachel, erker aan de voorzijde en mooie ornamenten plafonds. Aan de rechterkant bij binnenkomst ligt de royale woonkeuken met een erg goed eetgedeelte voor gezellige avonden met vele mensen. Ook in deze ruimte een mooie schouw met een houtkachel. De keuken is goed uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Afgesloten serre met glas en deuren naar de zijtuin. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met de deur naar eveneens de tuin. De hoogte van de plafonds op de begane grond is ca 3.25 m hoog wat een luxe uitstraling geeft. Diverse parket- en tegelvloeren. Eerste verdieping: Overloop met een modern toilet, 4 goede slaapkamers waarvan er twee met balkons en diverse vaste kasten en wederom diverse schouwen. De badkamer is modern van aard, heeft een ligbad, een douche en een meubel met twee wastafels. Separaat toilet. Deze verdieping met vele ramen geeft goede lichttoetreding. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met 2 grote berging en onder het dak. 3 slaapkamers waarvan er 1 met een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een aparte sauna. Vliering. Tuin: Het geheel ligt op een perceel van bijna 300 m2, is verzorgd, heeft eigen afgesloten parkeergelegenheid en diverse zitjes. In de tuin ligt naast de villa een houten berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 295 m2 - Inhoud NEN gemeten: 1100 m3 - Kelder/Berging NEN gemeten: 15 m2 - Balkons NEN gemeten: 5 m2 - Berging tuin NEN gemeten: 7 m2 - Bouwjaar: 1896 - Vrijstaande woning - Eigen parkeergelegenheid - Goede centrum locatie - Net onderhouden Al met al een bijzonder echt familiehuis op een goede locatie binnen het Raadhuiskwartier. Wees welkom voor een bezichtiging en wij laten je deze villa met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
295 m²
Land area
298 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha C5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.