Jump to content
Logo of Vanberkel Makelaardij o.z.

Neuweg 451

1215JC Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Neuweg 451 Hilversum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Eigenlijk is deze tekst overbodig, de foto’s zeggen genoeg … In een groene geliefde woonomgeving in Hilversum Zuid en op een perceel van 272 m² eigen grond staat deze nette hoekwoning met 131 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de separate werkruimte), 4 slaap-/werkkamers, een geïsoleerde separate werkruimte (voormalige garage), een af te sluiten carport/overkapping, een parkeerplaats op eigen terrein en een verzorgde voor-, zij- en ruime achtertuin op het zuidwesten van gemiddeld 8 meter breed x 14 meter diep. Deze ideale gezinswoning is vanaf 2019 door de eigenaren met veel liefde verbouwd en bewoond. Deze hoekwoning met aan de voorzijde een plantsoen ligt op korte afstand van winkelcentrum “De Heigalerij”, diverse scholen, Goois Natuurreservaat de Hoorneboegse Heide en de Gijsbrecht van Amstelstraat met een gevarieerd winkelaanbod. Tevens op fietsafstand van het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Parkeren in de omgeving is met een parkeervergunning. Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Daarnaast zijn op funda mooie 360 graden foto’s, een eenvoudige bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indeling begane grond; Entree, vestibule met garderobe, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met groepenkast en toiletruimte (hangend toilet met fontein). Vervolgens een lichte woon-/eetkamer met een erker, open haard, vaste kast en deur naar de achtertuin. Ten slotte een uitgebouwde half open keuken (2019) voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping; Overloop met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping en separate toiletruimte. Vervolgens aan de achterzijde 2 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met nieuwe openslaande deuren naar het balkon. Ten slotte aan de voorzijde een 3e lichte slaapkamer en een badkamer (2019) voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Indeling zolderverdieping; Open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, wastafel, cv-ketel opstelling en wasmachine/-droger opstelling. Aanvullende informatie/bijzonderheden; Deze gezinswoning uit circa 1955 verkeert in een redelijk goede staat van afwerking/onderhoud, heeft energielabel C en is voorzien van muur-, dak- en vloer/bodemisolatie (EPS parels), 8 zonnepanelen, deels dubbele beglazing, deels enkele beglazing en deels enkele beglazing met voorzetramen. Tevens is er een glasvezelaansluiting en is er zonwering op de verdieping aanwezig. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een HR combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. In de koopovereenkomst zal standaard een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De oplevering is in overleg met de verkopers. De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 131 m² en een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 3.3 m² (balkon) en 18,5 m² (carport).

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
272 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.