Jump to content
Logo of VLNN Makelaars

Soestdijkerstraatweg 153

1213VZ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 2.120

Photo Gallery

Soestdijkerstraatweg 153 Hilversum

Open house

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 16:00

Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 16:00

Dubbel koetshuis nr. 153 ÉN 155. Verkoop op ERFPACHT: Dubbel koetshuis gelegen op het terrein van landgoed Monnikenberg, in beheer bij het Goois Natuurreservaat. Prijs vanaf € 600.000,- k.k. Unieke kans om werken en wonen te combineren. In het Goois Natuurreservaat kunt u uw maatschappelijke bestemmingsdromen verwezenlijken. Het twee-onder-een-kap koetshuis is ontsloten via het laatste deel van een (verharde) doodlopende zijweg van de Soestdijkerstraatweg (N415) tussen Hilversum en Baarn. De A27 is snel te bereiken en loopt aan de oostzijde van het perceel. De oprit is verhard en gedeeld voor nummers 153 en 155. Het achter- en naastliggende bosgebied is niet toegankelijk. SOESTDIJKERSTRAATWEG 153 Perceel: oppervlakte van 599 m² Inhoud: circa 765 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 149 m² Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage met ondergrondse werkruimte (smeerput) Tuin: naast en achter het gebouw, bestaat uit beplanting, gras en terras Onderhoud: goed, gerenoveerd in 2010-2011 Energielabel: D SOESTDIJKERSTRAATWEG 155 Perceel: oppervlakte van 573 m² Inhoud: circa 608 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 134 m² Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage (momenteel is de toegang vanuit het gebouw niet in gebruik) Tuin: naast en achter het huis, bestaat uit enkele solitaire bomen Onderhoud: redelijk, verbouwd in de jaren 70 en 80 Energielabel: E - U mag de gebouwen alleen verbouwen of aanpassen binnen de grenzen van het bestemmingsplan en ná toestemming van Stichting Goois Natuurreservaat. Het koetshuis (bouwjaar 1901) is aangewezen als een gemeentelijk monument. - Verhuur is niet mogelijk/toegestaan. - De inpandige garages zijn vrij eenvoudig samen te voegen. BESTEMMING ‘Maatschappelijk - 3’ ERFPACHT U verwerft een tijdelijk recht van erfpacht op de kavel, met een erfpachtafhankelijk recht van opstal. U doet een bod op de opstallen met bijbehorend erfpachtcontract en opstalrecht. De te sluiten erfpachtovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden kunt u downloaden op vlnn.nl. - Duur: 30 jaar - Jaarlijkse (aanvangs)canon: € 24.000,- per jaar - Indexatie: jaarlijks aan de hand van de CPI-index - Herziening: na 15 jaar wordt de canon herzien, om grote fluctuaties te voorkomen, is er een dempingsregeling van toepassing INTERESSE/BIEDINGEN Geïnteresseerd? We gaan graag met u in gesprek. Of u kunt een bieding doen vanaf € 600.000,- k.k. Graag het voorgenomen gebruik en eventueel gestelde voorwaarden/ontbindingen aangeven. Gunning verkoper voorbehouden. Maatschappelijke functies waarbij veel gemotoriseerde verkeersbewegingen noodzakelijk zijn, worden niet geaccepteerd. Volledige informatie over het erfpachtrecht en alle downloads zijn te vinden in de brochure en te downloaden op vlnn.nl. Ferry Pikavet 0343 21 40 40

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
17 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
1172 m²
Content
1373 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025

Bathroom facilities

3 toiletten, douche, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.