Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Kerkstraat 10

4433AT Hoedekenskerke • Zeeland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Kerkstraat 10 Hoedekenskerke
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige en landelijke plek in een van de leukste dorpen in de Zak van Zuid Beveland? Dan is Kerkstraat 10 in Hoedekenskerke absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u in een karaktervolle woning met een warme uitstraling, een zonnige tuin en een royale vrijstaande kapschuur met carport. Een plek waar binnen en buitenleven vanzelf samenkomen. De woning is gebouwd rond 1910 en heeft nog altijd een authentiek karakter. Diverse details uit die tijd zijn bewaard gebleven, zoals het balkenplafond, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Het is een huis dat direct een gevoel van gezelligheid en sfeer oproept. De tuin ligt op het westen en is een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet u volop van de middag en avondzon. Doordat de tuin vrij diep is geniet je hier de gehele dag door van zowel zon als schaduw. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van groen, terrassen, klimplanten en een kruidentuin. Achter in de tuin staat een kleine veranda waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van de rust en het groen. Helemaal achter op het perceel staat de grote vrijstaande kapschuur met een zolderverdieping. Met een oppervlakte van ruim 40 m² is dit een fantastische ruimte voor hobbyisten of mensen die graag klussen. Of het nu gaat om houtbewerking, het stallen van fietsen of motoren, een werkplaats of zelfs een eigen fitnessruimte, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Aangrenzend bevindt zich een carport die tevens ideaal is voor het droog opslaan van haardhout. U komt binnen in de hal die zich op klassieke wijze in het midden van de woning bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, de trap naar de eerste verdieping en een kantoorruimte. De woonkamer heeft aan de voor en achterzijde grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een sfeervolle boog die zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De keuken heeft een landelijke uitstraling en biedt voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een luxe gasfornuis met oven, een vaatwasser, koelkast en vriezer. De houtkachel zorgt hier in de wintermaanden voor extra warmte en een bijzonder gezellige sfeer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft u toegang tot het toilet en de badkamer. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in. De badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de sfeer van de woning en is uitgerust met een wastafel, ligbad en douche. Zowel in de badkamer als in de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook prima dienen als hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een praktische verdiepte trapkast. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de tuin. Deze kamers zijn mooi recht en ruim van opzet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Alle kamers hebben een prettige afmeting en zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar. Achter de woning ligt de groene en sfeervolle tuin waar u op verschillende plekken kunt zitten en genieten van het buitenleven. Direct achter de woning zorgt de veranda voor een knusse zitplek waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter de badkamer en bijkeuken bevindt zich nog een extra berging. Ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap. In deze berging is tevens de cv installatie geplaatst. Voor besparing op het energiegebruik zijn er twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst. Bent u benieuwd naar de sfeer, de tuin en de mogelijkheden van de kapschuur? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Maak een afspraak via 0113 223946 of reageer via de website. Graag tot ziens aan de Kerkstraat in Hoedekenskerke.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
290 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4433

Google Maps

Map of Hoedekenskerke

Spatial overview of the work area in Hoedekenskerke

Residential and neighborhood statistics in Hoedekenskerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoedekenskerke. In 2025 were there 735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoedekenskerke
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 705
2024 720
2025 735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoedekenskerke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 145 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 205

Education level

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 10
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

76

Label G

74

Label F

45

Label D

33

Label A

32

Label B

31

Label E

16

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoedekenskerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.540 3.100
2022 1.210 2.950
2023 1.010 2.850
2024 980 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.850

Business activity in Hoedekenskerke (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoedekenskerke
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoedekenskerke.

Frequently asked questions about living in Hoedekenskerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoedekenskerke?

Hoedekenskerke telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoedekenskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoedekenskerke?

In Hoedekenskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Hoedekenskerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.