Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

ds. Raamshof 24

4542AZ Hoek • Zeeland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.553

Photo Gallery

ds. Raamshof 24 Hoek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een zonnig familiehuis vol sfeer – ruimte om te genieten en te leven Deze ruime 2^1-kapwoning biedt gezinnen het comfort van instapklaar wonen in een energiezuinig huis. De woning heeft vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage met extra berging en een moderne keukenopstelling. Hier kun je direct genieten van praktisch en comfortabel wonen. De zonnige achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet en nodigt uit om te ontspannen, te spelen of gezellige avonden buiten door te brengen. De woning ligt aan de rustige rand van het sfeervolle dorp Hoek, aan een verkeersarm woonerf met achter vrij uitzicht op het groen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkt en bakker tot basisschool en sportvelden, bevindt zich op loopafstand. Het dorpshuis, de cafetaria en diverse sportfaciliteiten dragen bij aan een gezellige, gemoedelijke sfeer waarin kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar gemakkelijk leren kennen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde bij een sfeervolle haard, terwijl de eethoek aan de achterzijde geniet van een groot raam en veel daglicht. De open keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en witgoedaansluiting, die directe toegang biedt tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met speelse borders en een aangename mix van zon en schaduw. Hier kun je heerlijk ontspannen, kinderen zien spelen of gezellige avonden met vrienden en familie doorbrengen. De aangebouwde stenen garage en berging bieden bovendien praktische opslagmogelijkheden, zodat alles netjes opgeruimd kan blijven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee iets kleinere slaapkamers ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast de stookruimte extra bergruimte ook een zeer ruime vierde slaapkamer, ideaal voor tieners of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van 11 zonnepanelen - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 - Voorzien van dubbelglas en rolluiken Dit huis nodigt uit om direct jouw nieuwe thuis te maken. Wacht niet langer en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de ruimte, het licht en de sfeer die deze woning te bieden heeft – hier begint jouw nieuwe hoofdstuk vol comfort en woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
248 m²
Content
433 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.