Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Bovenstraat 7

4741AS Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.927

Photo Gallery

Bovenstraat 7 Hoeven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een heerlijk ruim huis, middenin het gezellige Hoeven, waar alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Klinkt dat als muziek in de oren? Dan is Bovenstraat 7 precies wat je zoekt! Deze royale vrijstaande eengezinswoning combineert het beste van twee werelden: volop leefruimte én het gemak van levensloopbestendig wonen. Deze TOFFe woning is een ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien én meteen willen profiteren van alle comfort van levensloopbestendig wonen. Ook doorstromers die graag de levendigheid van het dorp willen combineren met modern gemak voelen zich hier meteen thuis. Misschien wel het mooiste aan deze woning is de ligging. Je woont hier midden in Hoeven, met de gezellige dorpskern op loopafstand. Op zaterdag even naar de bakker, een snelle boodschap, de kinderen op de fiets naar school, een terrasje pakken; het kan allemaal zonder de auto te nemen. Daarbij zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken, net als het openbaar vervoer. Wil je de stad in? Zowel Roosendaal als Breda liggen op korte afstand. Kortom, Bovenstraat 7 in Hoeven is dé uitgelezen kans voor gezinnen en doorstromers die ruimte, comfort, privacy én een geweldige ligging zoeken. Met een levensloopbestendig karakter, vijf slaapkamers, twee badkamers, prachtige tuin én dubbele garage is dit werkelijk een uniek huis op een toplocatie. Nieuwsgierig hoe het voelt om hier de sleutel om te draaien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een fraaie trapopgang. De lichte woonkamer nodigt met zijn riante oppervlakte én openslaande tuindeuren onmiddellijk uit om gezellig samen te komen of lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, zodat binnen en buiten helemaal in elkaar overlopen. Centraal in de woning vind je de open keuken: een praktische opstelling die koken tot een feestje maakt en waarbij je altijd verbonden blijft met de rest van het gezin of je gasten. Naast de keuken ligt de functionele bijkeuken: ideaal voor het opbergen van voorraad of het wegwerken van een wasje. Bijzonder comfortabel is de slaapkamer op de begane grond. Deze heeft een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, perfect voor een levensloopbestendig thuis. Of misschien maak jij er jouw thuiswerkplek van? De keuze is aan jou. Met niet één, maar twee garages heb je aan stallings- en hobbyruimte geen gebrek. De inpandige garage is via een vaste trap verbonden met de eerste verdieping, ideaal voor wie spullen wil bergen of een werk- of hobbyschuur zoekt. Daarnaast biedt de vrijstaande garage in de tuin nóg meer mogelijkheden voor voertuigen, fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Daar wacht een royale overloop, die toegang biedt tot niet minder dan vier goed bemeten slaapkamers. De ideale situatie voor opgroeiende kinderen, logees of zelfs een hobbyruimte. Verder vind je hier de tweede, complete badkamer, ook weer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Wel zo prettig als iedereen zich ’s ochtends tegelijk klaarmaakt om de dag te beginnen. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling, netjes afgesloten zodat alles uit het zicht blijft. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor nog meer extra opbergruimte. Tuin Buiten zie je al net zoveel mogelijkheden als binnen. In de verzorgd aangelegde tuin geniet je van rust, privacy en ruimte. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen, groene vingers die hun gang willen gaan of lange zomeravonden met vrienden. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
340 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus CW5 VHR/30/36CS/1-5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.