Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Broek 5

5824AC Holthees • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.633

Photo Gallery

Broek 5 Holthees
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het kleinschalige dorp Holthees, aan de Broek 5, staat deze verrassend ruime woning, omringd door rust en natuur. Hier woon je landelijk, met volop privacy en ruimte, terwijl je binnen geniet van comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een perceel van 500 m² is er meer dan voldoende leefruimte. In het jaar 2000 is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra wooncomfort. Tuin: Via een dubbele poort aan de linkerzijde van de woning betreed je de ruime tuin. Aan deze zijde bevindt zich ook een grote overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte om de auto achter de poort te parkeren of deze in de garage te zetten. De garage is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast zijn er nog meerdere bergingen aanwezig, waardoor het aan opbergruimte zeker niet ontbreekt. In de tuin vind je bovendien verschillende zitplekken, een groen gedeelte en een tuinhuisje met berging en overkapping. Tijdens een bezichtiging ontdek je pas echt hoeveel ruimte deze woning en tuin te bieden hebben. Begane grond: De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte, die gedeeltelijk wordt gescheiden door een sfeervolle pellet kachel verwerkt in een scheidingswand. De open keuken is uitgerust met een groot kookeiland, een los keukenblok en een grote kastenwand met inbouwapparatuur. Het eiland beschikt over een kookplaat, waarbij de afzuiging strak in het plafond is verwerkt. Er is meer dan voldoende kastruimte en tijdens het koken sta je in direct contact met de eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige kelder, een opbergkast en een aparte werkplek. Via de achterzijde is er een extra hal met entree, hier bevindt zich ook een toilet. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De voordeur aan de voorzijde zorgt voor een sfeervolle binnenkomst; de lambrisering geeft de hal een karakteristieke uitstraling. Vanuit hier bereik je eveneens het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Badkamer: De ruime badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafel verwerkt in het badkamermeubel en een praktische kastenwand voor handdoeken en toiletartikelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en twee kamers beschikken over een ingebouwde kast. Via de overloop is er toegang tot een inloopkast. Boven de trap hangt een airco die zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Voor extra bergruimte is er tevens een vliering aanwezig. Kenmerken op een rij: - Gelegen aan een rustige straat in Holthees - Woonoppervlakte circa 150 m² - Perceeloppervlakte 500 m² - Uitbouw gerealiseerd in 2000 - Ruime tuin met meerdere zitplekken en overkapping - Grote garage en diverse bergingen - Open leefruimte met sfeervolle pellet kachel - Ruime keuken met kookeiland - Badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en inloopkast - Airco en extra bergruimte via vliering Kortom, een ruime en complete woning op een rustige, groene locatie waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Maak tijdens een bezichtiging kennis met de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
675 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
75 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5824

Google Maps

Location of Holthees

Explore Holthees and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Holthees

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holthees. In 2025 were there 560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holthees
Year Residents
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holthees
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Education level

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holthees
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 2.980

Business activity in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holthees
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holthees.

Frequently asked questions about living in Holthees

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer houses in Holthees

View more homes in this location.