Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Anna Blamanstraat 25

2135PP Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Anna Blamanstraat 25 Hoofddorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanafprijs (starting price). Alleen biedingen welke via het biedportaal van Ymere worden uitgebracht, worden in behandeling genomen. KNUS EN PRAKTISCH WONEN IN TOOLENBURG In de rustige en populaire woonwijk Toolenburg in Hoofddorp staat deze praktisch ingedeelde woning met een woonoppervlak van 81m² te koop. Geschikt voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden, biedt dit huis functionele ruimtes, een zonnige achtertuin en een aantal duurzame voordelen dankzij de 6 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van ligging en praktische indeling maakt het een interessante optie voor starters of kleine gezinnen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Goed gelegen in Toolenburg: Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. - Zonnige achtertuin op het zuiden: Met veel zonuren en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. - Duurzaam en voordelig: Voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van een lagere energierekening. - Ruimtelijk, maar overzichtelijk: 82m² woonoppervlak met twee slaapkamers en een functionele woonkamer. - Compacte keuken: Praktisch ingericht, eventueel met mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. - Private berging en achterom: Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. #Ymereverkoopt WONINGOMSCHRIJVING Deze tussenwoning heeft een overzichtelijke, praktische indeling en biedt alle ruimte voor comfortabel gebruik voor een klein huishouden. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de toegang tot het woongedeelte. Hier valt direct het lichte en open karakter van de woonkamer op, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een compacte, functionele ruimte. Hoewel niet groot van formaat, biedt de keuken de basisbenodigdheden en is deze prima te gebruiken. Er is ruimte om de keuken naar eigen inzicht aan te passen of te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar kan goed dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van een douche, wastafel en toilet.Daarnaast is er een praktische zolderruimte die gebruikt kan worden als extra berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere items. Deze ruimte biedt ook potentie: met een opbouw kun je hier een volwaardige extra kamer realiseren, ideaal voor een derde slaapkamer, hobbyruimte of studio. Een mooie kans om extra leefruimte te creëren! De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Door de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat ideaal is voor wie niet te veel werk wil hebben aan het buitengebied, maar wel wil genieten van een fijne buitenruimte. Achterin de tuin staat een berging, geschikt voor fietsen of andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De woning voelt overzichtelijk en praktisch aan, maar biedt ook mogelijkheden om aan persoonlijke wensen aan te passen waar nodig. Het kadastrale perceel is nog niet ingemeten en zal ca 130m2 zijn. Aan deze informatie kan geen rechten worden verleend tot aan de definitieve meting. - Regeling voor sociale huurders van Ymere / woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam (makelaar vertelt hier meer over) - Projectnotaris van toepassing: Gopisingh van Os notarissen te Hoofddorp; - Perceel wordt nog uitgemeten op kosten van de verkoper; - Verkoop onder voorbehoud, totdat alle partijen hebben getekend; - De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst 1. Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond) 2. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar worden verkocht of verhuurd) 3. Ouderdomsclausule SAMENVATTING Deze woning biedt een compacte en functionele optie in een prettige en centrale woonomgeving. Voorzien van twee slaapkamers, een zonnige tuin, 6 zonnepanelen en een praktische berging is het een aantrekkelijke keuze voor starters of een jong gezin. Deze woning biedt een mooie kans om je eigen plekje te creëren in de aantrekkelijke wijk Toolenburg. Een praktisch huis met duurzame voordelen en een zonnige ligging. Neem vandaag nog contact met ons op en kom deze woning bekijken!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
4064 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.