Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Florence Nightingalestraat 88

2131ED Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.511

Photo Gallery

Florence Nightingalestraat 88 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** In de gewilde en groene wijk Pax bieden wij deze sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning van ca. 133 m² aan, met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin rondom en een recent vernieuwde voortuin met grote schuur en overdekte fietsenstalling. Dankzij de moderne woonkeuken, ruime badkamer, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een woning waar comfort en karakter perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Florence Nightingalestraat ligt in de populaire wijk Pax, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A4, A5 en N201) ben je met de auto binnen korte tijd in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of Den Haag. Station Hoofddorp en bushaltes van R-net bevinden zich eveneens in de directe omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. INDELING Begane grond: Entree via de vernieuwde voortuin (2023) met overdekte fietsenstalling en grote schuur. Hal met garderobe, modern toilet met fontein en meterkast. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een gezellige open haard en een praktische trapkast. De woonkeuken aan de voorzijde beschikt over een bargedeelte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, combi-oven, inbouwkoffiemachine, grote koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui bereik je de bijzonder grote zij- en achtertuin op het noordoosten, voorzien van een fraaie overkapping en een extra berging. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. In de 2e, kleinere kamer bevind zich tevens de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha Calenta HR, 2017) en extra bergruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over zes zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR-combiketel (Remeha Calenta HR, 2017). Dankzij de moderne installaties en goede isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1976 • Woonoppervlakte (NEN2580) 133 m² • Perceeloppervlakte ca. 236 m² • Eigen grond • Voor- en zijtuin opnieuw aangelegd (2023) met overdekte fietsenstalling en ruime schuur • Fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming • Luxe woonkeuken met o.a. stoomoven, combi-oven, koffiemachine, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot werkkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Achtertuin met overkapping en schuur • Cv-installatie Remeha Calenta HR uit 2017 • 6 zonnepanelen • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg ============English========== ChatGPT zei: In the sought-after and green neighborhood Pax, we proudly present this charming and luxuriously finished corner house of approximately 133 m², featuring four bedrooms, a lovely garden surrounding the house, and a recently renovated front garden with a large shed and covered bicycle storage. With its modern kitchen, spacious bathroom, underfloor heating, and solar panels, this is a home where comfort and character perfectly come together. Curious? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION The Florence Nightingalestraat is located in the popular Pax neighborhood, a quiet, green, and child-friendly residential area. Here you live within walking distance of a shopping center, schools, and various sports facilities. The center of Hoofddorp is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. Thanks to its convenient location near major roads (A4, A5, and N201), you can easily reach Amsterdam, Haarlem, Schiphol, or The Hague by car. Hoofddorp Station and several R-net bus stops are also close by, ensuring excellent public transport connections. LAYOUT Ground floor: Entrance through the renovated front garden (2023) with covered bicycle storage and a large shed. Hallway with wardrobe, modern toilet with washbasin, and meter cupboard. The spacious living room is tastefully decorated and features a herringbone PVC floor with underfloor heating, a cozy fireplace, and a practical storage closet under the stairs. The kitchen at the front includes a breakfast bar and is equipped with high-quality built-in appliances: a steam oven, combination oven, built-in coffee machine, large refrigerator, freezer, Quooker tap, dishwasher, 4-burner gas stove, and extractor hood. Through the sliding doors, you access the exceptionally large side and back garden facing northeast, complete with a beautiful roofed terrace and an additional storage shed. The garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to enjoy the sun. First floor: Landing with access to two bedrooms, including one spacious primary bedroom. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity, and a second toilet. The smaller bedroom also includes a washing machine connection. Second floor: Landing with access to two more bedrooms. The front bedroom is fitted with a sun screen. On this floor, you’ll also find the central heating system (Remeha Calenta HR, 2017) and extra storage space. For a detailed layout, please refer to the floor plans available in both 2D and 3D under the section “floor plan.” SUSTAINABILITY The house is excellently insulated and equipped with six solar panels, underfloor heating on the ground floor, and a high-efficiency combi boiler (Remeha Calenta HR, 2017). Thanks to the modern installations and strong insulation, this home offers both comfort and energy efficiency. DETAILS • Year of construction: 1976 • Living area (NEN2580): 133 m² • Plot size: approx. 236 m² • Freehold property • Front and side garden redesigned in 2023 with covered bicycle storage and spacious shed • Elegant herringbone PVC floor with underfloor heating • Luxury kitchen with steam oven, combination oven, coffee machine, Quooker tap, fridge, freezer, and dishwasher • 4 bedrooms, option for a home office • Bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet • Back garden with roofed terrace and shed • Central heating system: Remeha Calenta HR (2017) • 6 solar panels • For applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement” • Transfer in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
162 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.