Jump to content
Logo of Melvin Makelaardij

Monseigneur Luijpenstraat 1

4513AE Hoofdplaat • Zeeland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Monseigneur Luijpenstraat 1 Hoofdplaat
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning op loopafstand van de Westerschelde met royale aanbouw, grote tuin en veel potentie. Aan de Monseigneur Luijpenstraat 1 in Hoofdplaat staat deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met een royale aanbouw, een ruime tuin en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², een zeer ruime begane grond en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor wie ruimte en rust zoekt. De woning is gebouwd in 1970 en in 2019 uitgebreid met een moderne aanbouw. Hierdoor is op de begane grond een bijzonder ruime en lichte leefomgeving ontstaan. Begane grond Via de entree kom je in de woning, vanwaar toegang is tot de royale woonkamer met aanbouw. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de ruime afmetingen is de ruimte flexibel in te delen en zeer geschikt voor een grote zithoek en eetgedeelte. De aanbouw is constructief zo uitgevoerd dat het mogelijk is om hier in de toekomst een extra verdieping op te realiseren; de bijbehorende constructieberekening is aanwezig. De stalen draagbalken zijn strak in de muren weggewerkt en dragen bij aan de moderne uitstraling. De keuken is geplaatst in 2019 en uitgevoerd met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven en 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is de keuken voorbereid op elektrisch koken dankzij een loze leiding met kabel en een aparte groep. De afzuigkap is in de lamp verwerkt en is voorzien van een elektrisch filter. De bijkeuken (14m2) biedt volop ruimte voor de wasmachine en de droger. Op de begane grond bevindt zich ook de vernieuwde badkamer van 11m2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging/bijkeuken, waar ook de meterkast (vernieuwd in 2020) en de technische installaties zijn geplaatst. In 2022 is mechanische ventilatie aangelegd. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt extra bergruimte, terwijl de hal en woonkamer vrij blijven van zichtbare techniek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers met laminaat op de houten vloeren. De verdieping heeft een oppervlakte van circa 43,5 m² en biedt goed bruikbare kamers. De badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte en een compacte extra kamer met dakraam. Tuin De achtertuin op het oosten is royaal van opzet en meet circa 13,8 meter diep en 12,97 meter breed. Achterin de tuin staat een degelijk gebouwd tuinhuis van 5,69 x 3,38 meter, voorzien van een 20 cm dikke betonvloer met dubbele wapening en elektra. Tegen de berging staat de overkapping van 4,1 x 6,9m). Aan de gevel van de uitbouw is een groot zonnescherm aanwezig met een uitval van circa 3 meter. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Energie & comfort De woning is voorzien van mahoni kozijnen met HR++ glas (2019), die in juni 2025 nog zijn geschilderd. In de aanbouw zijn vloer- en plafondisolatie toegepast met 10 cm PIR-platen. Ook is er dakisolatie aangebracht. De gehele riolering is vernieuwd in de woning. Bovendien is de gehele woning rondom voorzien van rolluiken. Kortom Een ruime en solide gezinswoning met een moderne aanbouw, grote tuin en veel leefruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,07%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
366 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.