Jump to content
Logo of Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs

Schoolstraat 2

4513AR Hoofdplaat • Zeeland

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 1.344

Photo Gallery

Schoolstraat 2 Hoofdplaat
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Prachtig authentiek herenhuis met grote ruimtes – Schoolstraat 2, Hoofdpaat Bent u liefhebber van karakter, sfeer en royale leefruimtes? Dan bent u aan de Schoolstraat 2 in Hoofdpaat op de juiste plek. Dit statige herenhuis ademt historie en biedt tal van originele details, maar vraagt om een frisse modernisering – de ideale kans om een uniek huis helemaal naar eigen smaak af te werken. Indeling Begane grond: Via de imposante entree komt u binnen in een ruime hal/ gang met een fraaie marmeren vloer. De solide houten trap en de hoge paneeldeuren vallen direct op door hun kwaliteit en uitstraling. De royale woonkamer en suite beschikt over een sfeervolle open haard en hoge plafonds, wat zorgt voor een heerlijke, lichte en elegante leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkeuken met toegang tot de achtertuin én een aangebouwde serre die veel licht binnenlaat. Op deze verdieping vindt u tevens een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers, elk met karakteristieke elementen en volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ook hier een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad - wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee opgangen en houten vloeren: een verdieping die uitnodigt tot het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte of een atelier. Bijzonderheden: - Authentieke details en ruime vertrekken - Woonkamer en suite met open haard - Grote woonkeuken en serre - Een royale achtertuin Ideaal om volledig naar eigen smaak te renoveren Dit herenhuis is een unieke kans voor wie zoekt naar een karaktervol familiehuis met potentie. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en sfeer, maak een afspraak bij Van Hoeve Makelaars Taxateurs en Adviseurs in Terneuzen - 0115 621300

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
439 m²
Land area
571 m²
Content
1090 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
357 m²

Construction and Energy

Year of construction
1780
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.