P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

9423RB Hoogersmilde • Drenthe

Home
•
Residence
•
Woningen
•
P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 2.862

Photo 55

Claim profile to display media.

Description

Aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart gelegen royale VRIJSTAANDE woning (174 m² woonoppervlak!) met slaap- & badkamer op de BEGANE GROND. De woning is gebouwd rond 1958 en staat op een royaal perceel van maar liefst 1520 m² en beschikt over een bijgebouw met paardenboxen. Achter het bijgebouw is eventueel ruimte voor het realiseren van een paddock. De ligging in Hoogersmilde combineert landelijk wonen met goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte natuurgebieden, wandel en fietsroutes en voorzieningen in de nabijgelegen dorpen. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont met veel ruimte om zich heen. Een comfortabel en verrassend ruim woonhuis op een prachtige vrije locatie waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein, meerdere vaste kasten. Royale woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de vaart. Dichte keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een elektrisch oventoestel met inductiekookplaat. Via de hal toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, hier is door de lichtkoepel veel daglicht. Royale slaapkamer op de begane grond. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging met CV-opstelling. Aan de achterzijde aangebouwde ruimte die multifunctioneel inzetbaar zijn, denk hierbij aan een praktijk aan huis, hobby ruimte of kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met dakramen. Algemeen: Bouwjaar: 1958; Kaveloppervlakte ca. 1520 m²; Woonoppervlakte ca. 174 m², overige inpandige ruimte ca. 50 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 50 m², inhoud ca. 832 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Atag 2014). Tuin: Ruime oprit, verzorgde voortuin en diepe achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met vrij uitzicht over de landerijen. Vrijstaande schuur met extra bergruimte, paardenboxen en een kanteldeur. Tevens een privacy biedend terras. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en asbestclausule (mogelijk). - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van houten kozijnen. - Voorzien van zonnepanelen (330 Wp met optimizers, geplaatst in 2021). - In 2023 is er een nieuwe meterkast geplaatst.

Alderik Vos Makelaardij

Diever

9,2 out 103 reviews

116 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 498.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 2 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 174 m²
Land area: 1520 m²
Content: 832 m³
Other enclosed space: 50 m²
External storage space: 50 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1958
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label: NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden: Tuin rondom
Salvage: Aangebouwde stenen berging
Parking: Op eigen terrein
Garage type: Vrijstaande houten garage
Garage capacity: 1 car(s)