Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Kraailandhof 40 A

3828JM Hoogland • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.363

Photo Gallery

Kraailandhof 40 A Hoogland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het gezellige dorp Hoogland, boven winkelcentrum Kraailandhof, wordt dit fraaie 2-kamer appartement te koop aangeboden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping boven een supermarkt met uitzicht over de Zevenhuizerstraat en is per lift te bereiken. In de kelder bevindt zich de berging. Parkeren kan men aan de rand van het plein maar onder het appartementencomplex is een parkeerkelder aanwezig, waar men kosteloos kan parkeren. Direct voor de deur ligt een bushalte, waarmee je binnen 10 minuten in de binnenstad of op Station Amersfoort bent. Ook het Meander Medisch Centrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende ligging boven het winkelcentrum heeft u werkelijk alles binnen handbereik. Het winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod, waaronder een grote supermarkt, een bloemist, kapper, dierenspeciaalzaak, twee opticiens, een medische stoelenwinkel, boekenwinkel, drogist, slager en apotheek. Boven de apotheek is het gezondheidscentrum gevestigd, wat extra gemak biedt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse horecagelegenheden, scholen, sportclubs, een bibliotheek en het zwembad, allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de liefhebbers van golf is er een golfclub in de nabije omgeving. Iedere woensdag verandert het dorpsplein in een levendige weekmarkt met diverse kramen en streekproducten. Houdt u van wandelen of fietsen, dan ligt de polder Hoogland-West letterlijk om de hoek. Bovendien zijn de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Via de centrale entree bereikt u de hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Op de eerste verdieping loopt u door een fraai aangelegde binnentuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners. Deze gemeenschappelijke daktuin is een heerlijke plek om even tot rust te komen of een praatje te maken met de buren. De indeling van het appartement is als volgt: Via de hal met meterkast en modern toilet komt u in de lichte woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit hier geniet u van het groene uitzicht over de Zevenhuizerstraat. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en wasemkap. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen, waar u ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Kortom een heerlijk appartement voor een starter of een alleenstaande. Servicekosten bedragen € 89,05 per maand. Kenmerken: - Zonnig balkon op het westen - Lichte woonkamer met open keuken - Nette badkamer met inloopdouche - Aparte berging met wasruimte - Lift aanwezig - Gratis parkeergelegenheid in de parkeerkelder - Bushalte direct voor de deur - Gelegen nabij winkels, horeca gelegenheden etc. Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.