Jump to content
Logo of Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Kraailandhof 59

3828JP Hoogland • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kruithof Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Kraailandhof 59 Hoogland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, licht en alles binnen handbereik – dat is precies wat dit ruime hoekappartement aan het Kraailandhof 59 je biedt. Gelegen op de eerste verdieping, met lift, een royaal balkon op het oosten én vrij uitzicht over het levendige winkelcentrum, woon je hier midden in het hart van Hoogland. Dankzij de hoekligging geniet je van extra raampartijen en een fijne lichtinval in de royale woon- en eetkamer van circa 31 m². De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten: het balkon is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De levendigheid van het winkelcentrum beneden zorgt voor reuring, terwijl je binnen juist rust en privacy ervaart. De open keuken in hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van het appartement gesitueerd – rustig gelegen en prettig indeelbaar als slaap-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht – een groot pluspunt. Separaat toilet en een praktische inpandige berging met cv-opstelling (Nefit ProLine, 2012) en wasmachineaansluiting maken het geheel compleet. Ook aan comfort en toegankelijkheid is gedacht: het complex beschikt over een lift, elektrische drangers op de gezamenlijke deuren en een afgesloten entree met videophone-installatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen externe berging met elektra, ideaal voor fiets of extra opslag. De ligging is bijzonder praktisch: je woont letterlijk boven winkelcentrum Kraailandhof met onder andere een supermarkt, slijterij, slager, kapper, makelaar en apotheek. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en binnen enkele autominuten bereik je de A1 en A28. Ook het historische centrum van Amersfoort en station Amersfoort Vathorst zijn snel bereikbaar. Een comfortabel en gelijkvloers appartement op een centrale locatie – ideaal voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. Bijzonderheden: • Gelegen op de hoek, dus extra lichtinval • Woonoppervlakte 96 m² • Woonkamer ca. 31 m² met schuifpui • Balkon (ca. 7 m²) op het oosten • 2 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Lift aanwezig • Externe berging (ca. 5 m²) met elektra • Energielabel C (geldig tot 07-08-2028) • CV-ketel Nefit ProLine HRC 24/CW4 (2012, eigendom) • Servicekosten: € 170,92 per maand • Aanvaarding in overleg Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.