Jump to content
Logo of Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Kraailandhof 83

3828JR Hoogland • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kraailandhof 83 Hoogland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruim en zonnig hoekappartement met twee terrassen in het hart van Hoogland Dit begane grondappartement (ca. 88 m²) biedt iedereen die woongenot, comfort, gemak, bereikbaarheid en een gezonde VvE belangrijk vindt, een ideale woonsituatie. Het maakt deel uit van een uitstekend onderhouden complex (bouwjaar 1999) met lift, videofoon en automatische deuren. De ondergelegen garage met eigen parkeerplaats en berging bereikt u zowel per lift als via het trappenhuis. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met berging, gevolgd door een royale living van ca. 35 m² met hoekramen en directe toegang tot het zonnige zuidterras via een grote schuifpui. De open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur sluit soepel aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer van circa 13 m² en een tweede slaapkamer van circa 9 m², eveneens met schuifpui naar het west terras. De complete badkamer biedt zowel een ruime inloopdouche, een aparte douchecabine als een wastafelmeubel. Alles gelijkvloers, dus ideaal om hier jaren zorgeloos te blijven wonen. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht vanuit twee zijden naar binnen, terwijl u buiten kunt kiezen tussen ontbijt in de zon op het zuidterras of een drankje bij de ondergaande zon op het westterras. Beide terrassen grenzen aan een met hagen afgeschermd gazon dat gezamenlijk wordt onderhouden. Dit omliggende groen vergroot het gevoel van ruimte; u kijkt vrij weg en ervaart extra lucht en licht rondom uw woning. Het gazon mag u gebruiken, maar behoort niet tot het eigendom. Alle voorzieningen – supermarkt, drogist, bloemist, boekhandel, kapper, opticien, slijterij, slager, huisarts en apotheek – liggen letterlijk aan de overkant. Elke woensdag verandert het plein in een gezellige markt waar u terechtkunt voor verse producten zoals groente, fruit, kaas en vis. Via de nabijgelegen bushalte bereikt u snel het centrum en NS-station van Amersfoort. De N199 en de aansluitingen op de A1 en A28 liggen op enkele minuten, waardoor vrienden en familie net zo makkelijk langskomen als dat u zelf vertrekt voor een dagje uit. **Bijzonderheden** – Begane grond HOEKappartement met twee terrassen (zuid & west) samen ca. 14 m² – Woonoppervlak ca. 88 m², 2 slaapkamers, energielabel B – Eigen parkeerplaats + berging in ondergelegen garage, bereikbaar per lift en trappenhuis. – Gezonde VvE; servicekosten € 240,= per maand. – Winkels, markt, huisarts en bushalte voor de deur; A1/A28 op 5 minuten – Let op - vaste notariskeuze: Moulijn Netwerk Notarissen in Huizen. Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-06-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.