Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Van Zuilenlaan 12

3829AR Hooglanderveen • Utrecht

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 7.035

Photo Gallery

Van Zuilenlaan 12 Hooglanderveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Achter de karakteristieke voorgevel van deze twee-onder-een kapwoning gaat verrassend veel ruimte schuil. Met drie slaapkamers en de badkamer boven is er genoeg plek voor een gezin, terwijl de woonkamer en de lichte eetkeuken op de begane grond een fraai geheel vormen. Parkeren kan op het achterste deel van de oprit en de L-vormige garage/berging met zolder heeft een totale oppervlakte van circa 37 m2. Er is veel groen in de straat en de supermarkt, diverse winkels en andere voorzieningen vind je om de hoek. Dit is een fantastische plek om te wonen, met Amersfoort en Hoevelaken op fietsafstand! Indeling: Begane grond: Ook al lopen veel mensen achterom, de entree van deze woning is aan de voorzijde. Via de rode voordeur is de hal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is een deur naar de woonkamer, met lichtinval vanaf drie kanten en meerdere vaste kasten. In de aanbouw is de keuken, met dezelfde tegelvloer als de woonkamer. Er is plek voor een tweede eettafel of ontbijttafel, waar de ochtendzon door het grote raam naar binnen valt. De meer dan 3.50 meter lange wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en rechts in de hal is de toiletruimte, met deels betegelde wanden. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw aan de voor- én achterzijde is de ruimte op de eerste verdieping fors vergroot. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Er zijn twee kamers die groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed, terwijl de derde slaapkamer een zeer geschikte kinderkamer of werkkamer is. Aan de achterzijde is de badkamer, met een groot raam en wand-/vloertegels in lichte kleuren. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en een tweede toilet. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Bijgebouw: Voor de auto, fietsen, een motor en als hobbyruimte is de L-vormige garage/berging een prima plek. De sectionaalpoort is met een druk op de knop te openen en voorzieningen als elektra, water en afvoer zijn aanwezig. Erg handig is de bergzolder, voor de winterbanden en de vakantiespullen. Tuin: Dit charmante huis heeft een leuk aangelegde voortuin, een oprit met plantenborder en een circa 15 meter lange achtertuin met eigen achterom. Het overdekte terras is van goed formaat, net als de rechthoekige vijver. Groen is gecombineerd met grote tuintegels, met een fijn zonneterras aan de voorzijde van het bijgebouw. Bijzonderheden: - Naar eigen smaak/idee te moderniseren en te verduurzamen woning - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas 2024) - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterste deel oprit en een garage/berging) - Aangebouwde keuken en een groot, overdekt terras - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Energielabel F Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
230 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.