Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Binnenluiendijk 47

1621ME Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.571

Photo Gallery

Binnenluiendijk 47 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water én midden in de stad? Binnenluiendijk 47 biedt je het beste van twee werelden. Hier woon je op een unieke plek in Hoorn: rust, ruimte en uitzicht op het Markermeer, gecombineerd met de levendige binnenstad op loopafstand. Of je nu houdt van flaneren langs de haven, cultuur snuiven in het centrum of juist ontspannen in het groen – dit is een plek om verliefd op te worden. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? - Gelegen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht; - Ruime, lichte woonkamer met een warme parketvloer; - Complete keuken in neutrale tinten en granieten aanrechtblad; - Loggia met openslaand bovenraam – ideaal voor elk seizoen; - Twee comfortabele slaapkamers met fraaie eiken vloer en praktische kastenwand; - Nette badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en een separaat wandcloset; - Aparte kast voor wasmachine en droger; - Eigen parkeerplaats én berging in de kelder; - Voorzien van horren en zonwering; - Verwarming via een Remeha HR-ketel uit 2017 en balansventilatie; - Circa 105 m² woonoppervlak, richtprijs € 585.000,- k.k.. De indeling is praktisch en comfortabel. De loggia aan de woonkamer is een echte eyecatcher: het bovenste raamgedeelte kan open, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de omgeving. De keuken is strak en klaar voor dagelijks gebruik én gezellige kookmomenten. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige ligging, ideaal voor een goede nachtrust of een fijne thuiswerkplek. Dankzij de eigen parkeerplek en ruime berging is het gemak compleet. Het geheel bevindt zich in een verzorgd complex met goede voorzieningen. De servicekosten bedragen € 224,33 per maand. Locatie, locatie, locatie! Binnenluiendijk 47 ligt in het mooiste deel van Hoorn, vlakbij de havens aan het Markermeer. Geniet van de rust en natuur in de directe omgeving, of wandel naar de levendige binnenstad voor winkels, restaurants en cultuur. Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 0229 27 96 97 en plan een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! De oplevering doen we uiteraard in overleg. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1621

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.