Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Cole Porterhof 16

1628TE Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Esther van Dijk Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Cole Porterhof 16 Hoorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning gelegen op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk? Dan is de Cole Porterhof 16 uw woning! Deze hoekwoning heeft het allemaal: Energielabel A, moderne keuken, volledige isolatie en een zonnige tuin, de verhuisdozen uitpakken en u kunt wonen! Kortom: Optimaal woongenot in geliefde wijk 'Kersenboogerd', nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, park en wandelgelegenheden, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen. Dit alles op 15 fietsminuten van de historische binnenstad van Hoorn met zijn winkelronde, havens en horeca. Graag geven wij u een indruk van de woning: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor lichtinval en uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u volop zon gedurende de dag. Achter in de tuin vindt u een praktische berging met fraaie overkapping. Mede door de heater is het hier, ook op minder warme dagen, heerlijk zitten. Naast een achterom heeft u ook de mogelijkheid om via de poort aan de zijkant van de woning de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden, thans is één van de kamers in gebruik als garderobe. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Alhier een open zolderruimte met dakkapel, waarbij een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel (2017), vernieuwde hybride hete luchtverwarming (2024) en aansluiting voor de wasmachine. Ziet u zichzelf al wonen in deze keurige woning op een ruim perceel eigen grond en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Cole Porterhof 16 te Hoorn. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
186 m²
Content
346 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.