Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Houtzaagmolen 48

1622HG Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.557

Photo Gallery

Houtzaagmolen 48 Hoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de stad en met geweldig uitzicht op het Markermeer bieden wij deze maisonnette aan de Houtzaagmolen 48 te Hoorn aan! Het Hoornse stadsstrand ligt op steenworp afstand. De woning beschikt over veel ruimte, maar liefst 97 m² woonoppervlak, grotendeels kunststof kozijnen, isolatie glas en een tweetal balkons. Een bezichtiging meer dan waard! De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden, maar als u bereid bent deze inspanning te leveren, dan is dit een geweldige kans om te wonen in een ruime maisonnette in een fijne woonwijk nabij de Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: De maisonnette is gelegen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping en is te bereiken via een trap die wordt gedeeld met de naastgelegen woning. Op de begane grond bevindt zich een separate berging (ca. 5 m²), hierin kunt u ook een vliering creëren. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt middels de schuifpui toegang tot het balkon, waar zich een extra berging bevindt. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en biedt een mooi uitzicht over het groen en op het Markermeer. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met keukenblok en toegang tot het tweede balkon. Op de derde verdieping treft u een zeer ruime slaapkamer, bergruimte en een badkamer. Het realiseren van een tweetal slaapkamers op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De separate bergruimte biedt plaatst aan de opstelling van de CV-ketel en wasmachine. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een vaste kast en vlizotrap naar de vierde verdieping. Vindt u de locatie en de maisonnette geweldig maar mist u slaapkamers, dan is het realiseren van een 2e of zelfs 3e slaapkamer op deze verdieping zeker een mogelijkheid! De servicekosten voor de VvE bedragen € 99,- per maand. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentrum De Grote Beer en openbaar vervoer. Het stadsstrand aan het Markermeer ligt op loopafstand, terwijl het centrum van de historische binnenstad van Hoorn binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de oprit naar de A7, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Komt u een kijkje nemen op Houtzaagmolen nummer 48? Neem snel contact op, één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.