Jump to content
Logo of REMAX Direct

John Raedeckerhof 175

1628ZD Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

John Raedeckerhof 175 Hoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, rustige en geliefde plek in de Kersenboogerd in Hoorn staat deze instapklare eengezinswoning. Aan de voorzijde een straat met slechts bestemmingsverkeer en voldoende parkeerplaatsen tussen het groen, aan de achterzijde grenzend aan het water. Aan beide zijden zicht op voornamelijk vrijstaande of geschakelde woningen. Deze woning heeft een ruime voortuin met een aangebouwde berging (met zoldertje) aan de voorzijde. Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en luxe toilet, komen we in de living. De witte, tijdloze keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voor zien van alle gewenste inbouwapparatuur als combi-magnetronoven, inductie kookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een lichte fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde een geweldige glazen pui met deur die het licht optimaal de woonkamer in laat komen. Mocht de zon te veel haar best doen, dan kun je eenvoudig gebruik maken van het elektrische zonnescherm (over de gehele breedte). Een extra genot voor zowel binnen als buiten. De tuin is natuurlijk een extra pluspunt bij deze woning. Naast het feit dat de zonligging hiervan Zuid/West is, ligt de woning ook nog eens aan het water. Er is een fraai houten terras gemaakt aan het water; een heerlijk plekje voor die tweede tuinset! Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator en een aparte douche; alles in frisse lichte kleurstelling. Door de dakkapel (met elektrische rolluiken) heb je in de master bedroom en de badkamer lekker veel ruimte. Overigens heeft de slaapkamer aan de voorzijde ook een rolluik, handmatig te bedienen. Op de keurig afgewerkte 2e verdieping is nog alle ruimte voor een 3e slaapkamer. Je treft er de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV (uit 2017 en ook in 2025 nog v.v. onderhoudsbeurt) en de omvormer van de 7 zonnepanelen (2020). Het is een fijne en lichte verdieping, mede door de 2 voorgevel ramen (met rolluik) en het dakraam. Nog even wat feitjes: - Groene omgeving aan de buitenrand van de Kersenboogerd - Station, winkels en scholen op loop/fietsafstand - Gezellige binnenstad van Hoorn op 15 fietsminuutjes - Wanden en plafond prachtig strak afgewerkt - Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Heerlijke zonnige tuin met tuinkast en terras aan het water - Energielabel A (volledig geïsoleerd en met 7 zonnepanelen) - Luxe sanitair in fijne lichte kleurstelling - Instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 10-04 van 17:00 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
116 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, whirlpool, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.