Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Kinderbalk 40

1628MD Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: 4x1 Makelaardij
Award: Best Broker in Zwaag

Photo Gallery

Kinderbalk 40 Hoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kinderbalk 40, een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie in Hoorn. Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een fijne ligging dichtbij groen en water. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapkast stap je de straatgerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de royale tuingerichte eetkamer in de uitgebouwde achterzijde van de woning. Hier is het heerlijk vertoeven: het daklicht zorgt voor extra veel licht en via de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Grenzend aan de eetkamer vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een extra loopdeur naar buiten. Het toilet bevindt zich in de hal bij de trapopgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop staat de CV-ketel opgesteld en vind je de derde slaapkamer met twee dakramen, waardoor de ruimte lekker licht is. Tuin De achtertuin is diep, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gras en kleurrijke borders. Achterin tref je een gezellige overkapping waar je ’s zomers tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Ook is er een gemetselde berging en een achterom die direct toegang geeft tot de parkeerplaats achter de woning – hier is altijd voldoende plek voor de auto! Bijzonderheden: - Gelegen in een fijne, groene woonomgeving nabij water, speelvoorzieningen, scholen en winkels; - Uitgebouwde gezinswoning; - Vloerverwarming begane grond; - Energielabel A; - Diepe, zonnige achtertuin met veranda; - Groenrijke omgeving met wandelpark; - Nabij dagelijkse voorzieningen; - 3 slaapkamers; 4 mogelijk; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
159 m²
Content
364 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.