Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Wabenstraat 35

1624GM Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Stijl Makelaardij B.V.

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.789

Photo Gallery

Wabenstraat 35 Hoorn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wabenstraat 35 – Zwaag Richtprijs: € 795.000,- k.k. Woonoppervlakte: 166 m² Inhoud: 652 m³ Perceel: 247 m² Energielabel: A Wat een fantastische plek! Aan het water, met een riante serre, een heerlijke tuin, vijf slaapkamers, een werkkamer (ook mogelijk als slaapkamer) en twee badkamers. Oftewel: een zee aan ruimte! Deze royale twee-onder-één kapwoning met garage is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De sfeer is warm en stijlvol, de indeling praktisch én speels. En dan die ligging… aan het water, met je eigen vlonder. Klinkt goed, toch? De highlights op een rij: - sfeervolle woonkamer met eiken vloer, trapkast en convectorput; - aangebouwde serre van ruim 21 m² met volledig te openen glaspui; - fijne keuken, met granieten blad, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vrieslades; - apart toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond; - extra (werk/slaap)kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of chillruimte; - praktische garage met elektrische sectionaaldeur, loopdeur én binnendoor bereikbaar; - drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met inbouwkast; - royale badkamer met ligbad met jets, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming; - separaat tweede toilet met fonteintje op de eerste verdieping; - tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, dakkapel en schuifpui naar balkon; - extra badkamer op de tweede verdieping met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Heerlijke tuin aan het water met eigen vlonder – perfect om te vissen, varen of relaxen. Een woning met ruimte, comfort en sfeer op een unieke plek. Zie jij jezelf hier al borrelen in de serre, dobberen aan het water of genieten van lange zomeravonden in de tuin? Kom dan snel kijken! Je kunt ons bereiken op 0229 27 96 97. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Fund Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
247 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.