Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Waterman 31

1622CN Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Waterman 31 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van de historische binnenstad, nieuwe stadsstrand én de A7 richting Amsterdam tref je aan de Waterman 31 dit knusse 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een balkon van ca. 10m² op het zuidwesten, keuken in rechte opstelling, woonkamer met veel lichtinval, badkamer met separaat toilet, C.V.-ketel uit 2019 en een Energielabel C. Kortom; een mooie woonkans voor starters of kleine huishoudens! In de de directe omgeving zijn groenvoorzieningen, speeltuinen en een basisschool te vinden. In de wijk tref je daarnaast meerdere sportvoorzieningen en winkelcentrum 'De Grote Beer' voor de dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 fietsminuten is de historische binnenstad van Hoorn mét NS-treinstation en het nieuwe stadsstrand te vinden. De A7 Amsterdam- Den Oever is bereikbaar binnen 5 autominuten wat de bereikbaarheid ideaal maakt. Indeling van het appartement; Entree/ hal met toiletruimte met fontein, kast met opstelling C.V.-ketel (2019), toegang tot de badkamer en de leefruimte. De badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafel met meubel en de wasmachine-/drogeraansluiting. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van los apparatuur en 4-pits gasfornuis. Middels de keuken tref je aan de voorzijde van het appartement de slaapkamer. Hier is een vaste kastenwand aanwezig. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Door de loopdeur is het balkon te bereiken, welke gelegen is op het zuidwesten en ca. 10m² groot is. Berging; op de begane grond is er een stenen berging aanwezig. De berging is ideaal voor extra opslag en het opbergen van fietsen. Bijzonderheden: - Servicekosten ca. €93,- per maand; - Energielabel C; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - 2-kamerappartement; - Separaat toilet met fontein; - Separate stenen berging; - Centrale ligging nabij binnenstad, stadsstrand, winkelcentrum en A7. Bieden vanaf: €225.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.