Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Coppenscamp 11

3992SK Houten • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.633

Photo Gallery

Coppenscamp 11 Houten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met bijzondere uitstraling in de geliefde wijk De Camp? Een huis dat ademt en klaar is voor de toekomst? Welnu, dan is deze perfect onderhouden, moderne woning aan de Coppenscamp 11 in Houten iets voor jou. Het huis beschikt over een ruime living over de volle breedte van de woning met veel raampartijen en openslaande deuren, straatgerichte open keuken, aangelegde zonnige achtertuin met pergola, ruime voortuin en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen! 5x GEEN PLEK ZOALS COPPENSCAMP 11 IN HOUTEN: - Een huis met uitstraling: moderne 2-onder-1-kap (hoek)woning met half inpandige garage/berging en oprit; - Luxe & comfort: zeer goed onderhouden woning met op de begane grond een PVC vloer (2024) en vloerverwarming, strak gestuukte muren, moderne keuken (2017) en op de 2e verdieping een complete badkamer (2017); - Duurzaam & toekomstbestendig: elektrische warmtepomp (2025), 11 zonnepanelen, laadpaal (2025), HR++ glas (2018) en airco in de hoofdslaapkamer. Energielabel A+; - Praktisch: strak aangelegde, ruime en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Fijne ligging: in kindvriendelijke, rustige wijk en goede ligging ten opzichte van scholen, winkels en N.S. station. Het Imkerspark, kinderboerderij, speeltuin en hondenveld zijn nabij. Voldoende openbare parkeergelegenheid. Dit huis aan de Coppenscamp 11 is door de huidige bewoners (1e eigenaren) met veel liefde en aandacht verzorgd en ingericht. Vanuit de hal met meterkast, vaste kast met climate hub en modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje kom je in het leefgedeelte. De sfeervolle royale living/eetgedeelte is uitgevoerd met een PVC vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de strak aangelegde tuin met een royaal voor- en achterterras. De ramen zijn voorzien van screens aan de buitenzijde en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur alsmede inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de 2e hal hier bevindt zich de trapopgang en de toegang tot de geïsoleerde garage c.q. berging met de aansluitingen voor de was apparatuur en toegangsdeur naar de oprit. Aan de brede tuin is te zien dat de perceeloppervlakte 224 m² bedraagt. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een airco, vaste kastenwand en terras. De ruime, luxe ingerichte badkamer is modern en voldoet aan de hedendaagse wens door de inloopdouche, vaste wastafel met meubel, spiegelkast en een vrij hangend toilet. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een bergzolder. De foto’s spreken boekdelen en toch zul je aangenaam verrast worden met een bezoek aan deze heerlijke, ruime 2-onder-1-kapwoning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne en modern afgewerkte woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
224 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.