Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Daalderslag 53

3991RE Houten • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Daalderslag 53 Houten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen perfect samen in deze verrassend ruime tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een diepe tuin is dit een woning waar je direct met plezier kunt wonen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. Dankzij de 13 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Binnen valt meteen de warme sfeer op. De begane grond is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer die de woonkamer en keuken een stijlvolle uitstraling geeft. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen die willen doorgroeien, hobbyisten die extra kamers zoeken of starters die meteen royaal willen wonen. Met vijf slaapkamers kun je hier alle kanten op: werken aan huis, een hobbyruimte of natuurlijk meerdere kinderkamers. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin van circa 69 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Indeling Begane grond Je komt binnen via de voortuin in de hal. Hier vind je links de nette betegelde toiletruimte met fontein en aangrenzend de meterkast. In de entree bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte die zorgt voor volop privacy kun je hier de hele dag door van zon en buitenlucht genieten. Of je nu een gezellige loungehoek wilt creëren, een plek zoekt voor een grote eettafel of ruimte nodig hebt voor spelende kinderen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Hier vind je twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder aan de rechterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2019. Zoek je een ruime, energiezuinige woning waar je jarenlang vooruit kunt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
155 m²
Content
426 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.