Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Dassenakker 33

3994ED Houten • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Dassenakker 33 Houten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het geliefde Kooikerspark en de Kooikersplas ligt deze verzorgde, ruime en instapklare eengezinswoning met een heerlijk vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. Een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. De ligging is bijzonder gunstig: nabij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Het winkelpark De Dikke Boom bevindt zich bijvoorbeeld op zeer korte afstand. Dankzij de uitstekende fiets- en treinverbindingen sta je zó in Utrecht of andere omliggende steden. Tegelijkertijd voelt thuiskomen in De Akkers als een verademing: vriendelijk, overzichtelijk en gemoedelijk. Ook wandel- en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk om de hoek dankzij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Hier woon je tussen brede lanen, plantsoenen en waterpartijen, met volop speelruimte voor kinderen en fijne plekken om te wandelen of even tot rust te komen. Indeling: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische garderobekast. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui en aparte loopdeur een prachtige verbinding heeft met de tuin, hierdoor haal je buiten echt naar binnen. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling, met leuk uitzicht over het groen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een slimme trap-/voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak glad stucwerk op de wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Op de overloop bevinden zich daarnaast twee praktische bergkasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een kast waarin de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (2022) zijn geplaatst. Daarnaast zijn er twee volwaardige kamers: een kamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede kamer aan de achterzijde met dakvenster. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. Een ruime, instapklare gezinswoning op een groene en rustige locatie, met alle comfort en voorzieningen die je zoekt. Een heerlijke plek om thuis te komen! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
160 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.