Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Edelsteen 66

3991SC Houten • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Edelsteen 66 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het gevoel van een huis, maar met het gemak van een appartement Soms komt er een woning voorbij die nét even anders is. Deze lichte en verrassend ruime maisonnette combineert het beste van twee werelden: het comfort van een appartement en het gevoel van wonen in een huis met twee volwaardige woonlagen. Boven vind je de gezellige leefverdieping met een heerlijk terras op het zuidwesten, waar je na een lange dag nog volop van de middag- en avondzon geniet. Beneden liggen de slaapkamers, rustig, ruim en praktisch ingedeeld. Tel daar een moderne en ruime keuken en de comfortabele badkamer, 2 slaapkamers en een eigen fietsenberging op de begane grond bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. LIGGING De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk De Steen, op een fijne en praktische locatie. Binnen enkele minuten lopen sta je bij winkelcentrum Castellum voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap. Ook scholen, openbaar vervoer en het NS-station liggen op korte afstand. Ideaal voor wie snel richting Utrecht of elders wil reizen. Parkeren? Dat kan hier gewoon voor de deur. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree voor twee woningen met trapopgang naar de woning. Daarnaast een eigen berging, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping: Slapen & ontspannen Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen de 2e riante kamer. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van: inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor een handdoeken radiator. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de WTW-installatie en extra bergruimte. Separaat modern toilet. Tweede verdieping: Wonen met licht en uitzicht Hier bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op het zuidwesten op, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne keuken (2019) is strak uitgevoerd, ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, strakke muurafwerking. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001; - Energielabel A; - Verwarming via stadsverwarming; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019; - 2 riante slaapkamers; - Terras op het zuidwesten (middag- en avondzon); - Eigen fietsenberging met elektra; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve VVE, servicekosten € 125,- per maand. Een licht, modern en verrassend ruim appartement met het woongevoel van een huis, op een fijne plek in Houten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.