Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Fonteinwater 39

3991MS Houten • Utrecht

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.775

Photo Gallery

Fonteinwater 39 Houten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op niveau in een luxe penthouse met panoramisch uitzicht in Houten! Welkom in het topsegment van Houten, dit adembenemende penthouse combineert ruimte, luxe en een panoramisch uitzicht met een rustige ligging aan het water. Gelegen op de bovenste verdieping van dit kleine appartementencomplex, biedt deze woning alles wat je van een exclusieve leefomgeving mag verwachten. Het appartement bevindt zich in de gewilde en ruim opgezette wijk ‘Het Water’. Hier vind je een combinatie van rust, ruimte en natuur enerzijds en anderzijds de voordelen van stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt nabij het winkelcentrum Castellum met NS station, het gezellige centrum van het Oude Dorp van Houten en de uitvalswegen A27, A12 en A2. Met de trein ben je in minder dan 10 minuten in het centrum van Utrecht. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor een wandeling, daar leent het park Schoneveld zich uitstekend voor. Indeling Begane grond De auto parkeer je gemakkelijk voor het complex, hier is namelijk voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en bergingen. Vijfde verdieping De voordeur van het appartement bevindt zich direct bij het uitstappen van de lift. Wanneer je via de voordeur de woning binnenstapt bevind je je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Direct rechts naast de voordeur bevindt zich de meterkast en wanneer je rechtdoor loopt, tref je gelijk de eerste slaapkamer aan. Hiernaast bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een grote ingebouwde kast. Verder vinden we in de hal de toegang tot een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Intergas CV-ketel HRe van bouwjaar 2022. Hiernaast treffen we het nette separate hangende toilet met fontein. Tot slot, voordat we de woonkamer binnen lopen, bevindt zich naast het toilet de luxe badkamer. Deze is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Middels een hoge glazen deur van vloer tot plafond bereiken we de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het penthouse. In dezelfde stijl als de toegang van de hal naar de woonkamer, is de woonkamer gesplitst van de eetkamer en keuken. Hier is een wand geplaatst met schuifdeuren, uitgevoerd in glas, die wederom van vloer tot plafond reiken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omgeving. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van de eethoek. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken, een ideale opbergruimte! Vanuit zowel de woonkamer- als de keuken kun je het riante dakterras bereiken. Dit appartement beschikt niet alleen over een riant dakterras, maar ook nog eens over een ruim balkon die beiden een unieke ervaring bieden! Met een dakterras van maar liefst ruim 40 m² én een ruim balkon van ruim 12 m², een riante woonruimte en hoogwaardige afwerking is dit penthouse een zeldzame kans op de woningmarkt. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging om deze unieke woning te ervaren! Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.