Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Getijdewater 3

3991LW Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: April makelaars Vleuten

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Getijdewater 3 Houten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wil je thuiskomen in jouw appartement met eigen trappenhuis? Waar je in een moderne oase van rust kunt bijkomen aan jouw eetbar of op het zonnige balkon? Zoek je een instapklare woning die duurzaam, hoogwaardig en stijlvol is afgewerkt? En geniet je het liefst van vrij uitzicht in een rustige groene omgeving? Dan zou dit weleens jouw volgende thuis kunnen zijn! Getijdewater 3 is een écht ruim en licht appartement, waar je niets meer aan hoeft te doen - en het ligt ook nog op een geweldige locatie. Hier woon je op niveau, met comfort en klasse. 5x GEEN PLEK ZOALS GETIJDEWATER 3 IN HOUTEN: - Ruime lichte woonkamer met lichtinval van alle kanten en toegang naar een privé terras; - Eigen ingang met fraai afgewerkt trappenhuis; - Super luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur en heerlijke bar; - Moderne, recent vernieuwde badkamer met stijlvolle en kwalitatief hoge afwerking; - Vrijstaande extra berging op de begane grond. We nemen je graag mee door het appartement. Via de entree bereik je je eigen lichte trappenhuis. Wanneer de tweede verdieping is bereikt, bevindt het gehele appartement zich op één niveau, en bereik je via de hal de keuken, die meteen doorloopt in de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele grote raampartijen en bestaat uit een open verbinding tussen het woon- en eetgedeelte en het balkon. De PVC vloer is gelegd in een visgraat met bies en band, wat in combinatie met de strakke wanden zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit het woongedeelte bereik je via de openslaande deuren het zonnige terras, waar je heerlijk privé kunt vertoeven. In de zomer geniet je hier tussen de planten in de schaduw, en door de beschutte ligging zit je ook in het frissere voorjaar en de koelere herfst nog heel comfortabel. De open Siematic keuken is strak vormgegeven en is zo opgesteld dat je verbinding houdt met alle zitplekken in het woonverblijf. Hier kun je tegelijkertijd koken en borrelen, of aan het witte composieten werkblad gasten entertainen. In de keuken bevindt zich een grote bergkast, die voorzien is van inbouwplanken. Het appartement beschikt over een moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Via de hal bereik je verder de eerste slaapkamer, die ook in te richten is als kantoor. De tweede grote slaapkamer is handig opgedeeld in twee delen. De elektrische rolluiken houden hier in de zomer het licht en de warmte buiten, zodat de airconditioning vaak niet aan hoeft. Beide slaapkamers kijken uit op het rustige hofje, waar in de zomer de bomen prachtig in bloei staan en heerlijk geuren. Tot slot kun je aan het Getijdewater genieten in een moderne badkamer, die is voorzien van een inloop (regen)douche, een heerlijk ligbad, een vaste wastafel met verwarmde spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het geheel is uitgevoerd in neutrale tinten en het meubilair is van hoge kwaliteit. Het Getijdewater ligt in de levendige en geliefde woonwijk ‘Het Water’, op nog geen 10 minuten lopen van treinstation Castellum en het winkelcentrum. Binnen vijf minuten wandel je over de mooie Vijfwal, geflankeerd door de Japanse kersenbomen die ieder seizoen een ander bladerdek dragen. Kijk je uit naar een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op, wij laten je dit fantastische unieke en ruime appartement graag van binnen zien. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.