Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Het Spoor 80

3994AL Houten • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.123

Photo Gallery

Het Spoor 80 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PENTHOUSE GELEGEN IN KLEINSCHALIG APPARTEMENTEN GEBOUW MET DAKTERRAS RONDOM EN GARAGE Waan je een filmster in dit indrukwekkende penthouse, waar ruimte en comfort samenkomen. De privé­lift brengt je rechtstreeks in de woning en geeft meteen een gevoel van exclusiviteit. Daarnaast is het penthouse ook via een trap vanaf de tweede verdieping bereikbaar. De woonoppervlakte is maar liefst 153 m2 en een heerlijk dakterras rondom. Aan de achterzijde van het kleinschalig appartementencomplex bevindt zich de privé garage welke is voorzien van loopdeur, garage deur en elektra. Indeling: Entree vanuit lift, garderobe ruimte, ruime hal, zwevend toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voor optimale privacy. Eerste badkamer volledig betegeld voorzien van douche, wastafel, extra kast meubel en aansluiting wasmachine. Tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, twee wastafels, zwevend toilet en stoom cabine. De lichte woonkamer met ramen rondom waar het daglicht binnen stroomt waardoor de ruimte heerlijk open voelt. De vloer is afgewerkt met een fraaie eiken vloer. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras op dat rondom het appartement ligt. Met meerdere zitjes kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw — ideaal voor ontspannen ontbijtjes, loungen of sfeervolle avonden met uitzicht. De L-vormige open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur tw 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en circulatie kap. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met mechanische ventilatie unit en veel bergruimte. Ligging Dit unieke penthouse ligt op korte afstand van winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Utrecht, Amsterdam of elders bent. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stadse voorzieningen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - energielabel B; - notariskeuze verkoper; - keuken 2013; - verwarming CV combi ketel, Intergas HRE 36-30, 2023 (laatste onderhoud 28-8-2024); - eiken vloer; - servicekosten bedragen € 324,42; - privé garage voorzien van elektra; - lift komt uit in het penthouse zelf; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
94 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.