Jump to content
Logo of Makelaarsland

Keltenpoort 12

3991JX Houten • Utrecht

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.811

Photo Gallery

Keltenpoort 12 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte én een heerlijke tuin op het westen? Dan is deze goed onderhouden woning aan Keltenpoort 12 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en voorzieningen in de buurt, woon je hier comfortabel met alle gemakken binnen handbereik. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin en een gunstige ligging nabij het gezellige centrum, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Algemeen: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceel: 137 m², eigen grond - Verwarming door middel van hete lucht - Volledig geïsoleerd met HR ++ glas - Energielabel: C (inmiddels verbeterd door o.a. HR++ glas) Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje (2024) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de heerlijk lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote schuifpui (2021) zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een groot terras, een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is bovendien een buitenkraan aanwezig. Ligging: De woning ligt op een fijne, rustige locatie in de geliefde wijk Den Oord/De Poort (Tielland). Het is een prettig, kindvriendelijk straatje met weinig verkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Op korte afstand vind je een groot speelveld en veel groen in de wijk, perfect voor een wandeling, buitenspelen of even ontspannen in de frisse lucht. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, een kinderboerderij en recreatieterrein. De woning is op loopafstand van het gezellige oude dorp, waar je terechtkunt voor diverse winkels, sfeervolle restaurants en zonnige terrasjes. Hier geniet je van een levendige dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: De A27 is snel bereikbaar en NS-station Houten ligt op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden: - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving - Keuken voorzien van 4-pits inductie kookplaat (2023), oven, afzuigkap, magnetron, koelkast/vriezer (2024) en vaatwasser (2024) - Buitenschilderwerk 2025 - Schuifpui met hor (2021) - Gehele woning is voorzien van HR++ glas uit 2023 - Velux kunststof dakramen op zolder voorzien van buitenzonwering en verduisterende hor (2023) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Mogelijkheden tot uitbouw of dakkapellen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
137 m²
Content
369 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
30-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.