Jump to content
Logo of Makelaardij Nederland

Meeuwenweide 4

3993CN Houten • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Meeuwenweide 4 Houten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuke ruime en lichte tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan moet je zeker komen kijken op de Meeuwenweide 4 in Houten. De woning is goed onderhouden, heeft een mooie grote keuken aan de voorzijde én een ruime en lichte woonkamer, 3 ( voorheen 4) ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De locatie: De wijk De Weiden in Houten (Noord-Oost) staat bekend als een zeer gewilde, groene en centrale woonomgeving. Het is een kindvriendelijke buurt die direct grenst aan het centrum van Houten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het complete aanbod van winkelcentrum Het Rond. Een speelveld en voetbalveld voor kinderen is om de hoek en natuurgebied Nieuw Wulven bevindt zich op korte afstand en biedt diverse recreatiemogelijkheden; van het speelbos voor de jongere bewoners tot uitgebreide wandel- en sportfaciliteiten voor ontspanning tijdens de werkdag. De bereikbaarheid is eveneens optimaal: de rijkswegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien voorziet het nabijgelegen NS-station in een snelle verbinding, waardoor u in 10 minuten op Utrecht Centraal staat. Tevens bereikt u per fiets in circa 20 minuten de historische binnenstad van Utrecht. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, sfeervolle lichte woonkamer met laminaatvloer. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, een heerlijke plek voor de kookliefhebber. De keuken is licht van opzet en voorzien van alle gemakken. Vanuit de zithoek heeft u direct zicht op de achtergelegen buitenruimte, die door de grote raampartijen bijna een verlengstuk van de woonkamer wordt. Een perfecte balans tussen binnen en buiten!. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen met een heerlijke veranda en er is een achterom. Via de tussenhal bereik je het nette toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale voor- en achter slaapkamer en, een keurige badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel. De achterslaapkamer beschikt over een aparte ruimte met een mooie inbouwkast. 2e Verdieping: Ruime overloop met afgewerkte cv-opstelling, wasmachine/ droger opstelling én toegang tot de derde ruime slaapkamer met groot dakraam. Bijzonderheden: -bouwjaar 1984; -gebruiksoppervlakte wonen 103m2; inhoud 364 m2, perceeloppervlakte 145 m2; -energielabel B; -cv ketel bouwjaar 2022; -leuke veranda overkapping in de achtertuin met achterom; -rustige ligging met vrij zicht. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
133 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3993

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.