Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Parelgras 88

3994NS Houten • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Parelgras 88 Houten
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in “De Gordel van Smaragd” een van de meest exclusieve appartementencomplexen van Houten? Veilig parkeren op je privé parkeerplaats in de parkeerkelder? Altijd al gedroomd van een vrij uitzicht op een mooie groenvoorziening? Dit fraaie en lichte appartement is zonder twijfel een van meest geliefde appartementen van Houten. Het uitermate ruim terras, de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain, aparte berging en een gezamenlijke fietsenstalling zijn de pluspunten. Het prachtig verzorgde complex 'De Gordel van Smaragd' is in 2005 gebouwd en was van oorsprong bedoeld voor oud Indische mensen. Deze visie is losgelaten in dit complex, wonen is nu voor iedereen mogelijk. De gedachte over privacy en omzien naar elkaar en elkaar omarmen in een unieke sfeer is gebleven. Het appartementencomplex 'De Gordel van Smaragd' biedt echter nog veel meer: De verzorgde entree is al heel bijzonder. De mooie en groene binnentuin in Oosterse sferen met bamboe, grote palmen en fantastisch groene tropische planten en bloemen is uitermate verzorgd. Door deze groene oase wandel je naar de schitterende overdekte wintertuin met Balinees meubilair en houtsnijwerk, waar je naar beleven kunt vertoeven. Het complex heeft een ontmoetingsruimte (de Pendopo) met een gemeenschappelijk terras. Hier vind je ook een logeerruimte welke gehuurd kan worden als je bijvoorbeeld gasten hebt. Ook is er een ruimte waar je van fitnesstoestellen gratis gebruik kan maken. In de Pendopo worden veelvuldig bijeenkomsten georganiseerd door de bewoners. Tevens kun je gebruik maken van een werkruimte in het souterrain waar je een werkbank tot je beschikking hebt en ook gezamenlijk geklust kan worden. De centrale afgesloten entree welke toegankelijk is via een trap of rolstoel/rollatorvriendelijke opgang is voorzien van een ruim opgezet trappenhuis, beltableau/ intercom, brievenbussen en liftinstallatie. Alle appartementen liggen aan een overdekte galerij met uitzicht op het atrium. 5x GEEN PLEK ZOALS PARELGRAS 88 IN HOUTEN: - Zeer verzorgd appartementencomplex met lift, prachtige tuin, atrium en gezamenlijke voorzieningen; - 3-kamer appartement van ca. 80 m²; - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Fantastisch vrij uitzicht; - Ligging op loopafstand van winkelcentrum Castellum en N.S. station. Als bewoner van dit appartement woon je zeer centraal vanuit het appartement sta je binnen 5 minuten op het station en winkelcentrum Castellum. INDELING Entree, hal met videofoon, meterkast, toilet met fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd met veel raampartijen en een heerlijk ruim balkon met vrij uitzicht op water en groenvoorziening. De open keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een hardstenen aanrechtblad. De master bedroom beschikt over een vaste kast en een schuifdeur naar de woonkamer. Ook de tweede slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met een meubel. Deze badkamer is ook bereikbaar via de master bedroom. In de parkeerkelder is je eigen parkeerplek en de ruime berging. Tot slot kunnen wij concluderen dat het appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. LET OP! Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig! Jouw nieuwe plek bewonderen? Neem contact met ons op wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.