Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Ruitercamp 115

3992BZ Houten • Utrecht

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Ruitercamp 115 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter de gevel van Ruitercamp 115 wacht een verrassend ruim huis met een uitzicht waardoor iedere dag een beetje als vakantie voelt! Eenmaal binnen word je meteen gegrepen door de ruimte én het uitzicht. De woonkamer is echt een plek waar je wil zijn: licht, breed en met een fantastisch zicht op het water en groen. De tuin voelt heerlijk vrij, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met meerdere verdiepingen en volop mogelijkheden creëer je hier met gemak 5 slaapkamers. Of kies je juist voor de royale, open indeling zoals die nu is? Dit huis groeit moeiteloos met je mee. Ook de zolder verrast. Maak jij hier 2 extra kamers óf wordt dit jouw werkplek met dakterras? Een plek waar je even naar buiten stapt met een kop koffie en geniet van de rust en het uitzicht. De inpandige garage is nu een ideale bergruimte, maar biedt natuurlijk nog veel meer mogelijkheden. Je kunt parkeren en laden op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde wijk “De Campen”, op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond, het station, het theater en de bioscoop. Natuurliefhebbers fietsen zó naar het prachtige bos “Nieuw Wulven”. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper en met de trein sta je in 7 minuten op Utrecht Centraal. Ook de A27 en A12 zijn snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Verhoogde entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte (met hangcloset en fontein), trap en toegang tot de garage. De uitgebouwde woonkamer (met een breedte van 7 meter!) is top. Je hebt een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, waar je één bent met de natuur. De keuken vind je aan de voorkant van het huis – waar je ook fijn wegkijkt - en heeft een keukenopstelling in u-vorm met alle mogelijke inbouwapparatuur. De garage is vanuit de gang, maar natuurlijk ook vanaf de voorkant van het huis bereikbaar. 1e Verdieping Deze verdieping is nu ingedeeld in 2 waanzinnig grote slaapkamers – die je gemakkelijk kunt splitsen. De kamer aan de achterkant heeft een royale kastenwand en hetzelfde toffe uitzicht als de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel en er is een separate toiletruimte (met een hangcloset en fontein). 2e Verdieping De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de voorkant en is nu een open multifunctionele ruimte, die je naar eigen idee kunt inrichten. Je hebt een fijn dakterras, waar je heerlijk beschut kunt zonnen. Verder vind je op deze verdieping de wasmachine-aansluiting, de opstelling cv-combiketel, een vaste kast én een bergvliering. Aan bergruimte geen gebrek in dit huis! Bijzonderheden - bouwjaar 1989 - gebruiksoppervlakte wonen 156m2, garage 18m2, inhoud 539m3, perceeloppervlakte 194m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2017) - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft 8 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
194 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.