Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Zilvermos 2

3994LD Houten • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Zilvermos 2 Houten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Om maar gelijk met de deur in huis te vallen; wat heeft dit huis je veel te bieden! En dan hebben wij het niet alleen over het aantal vierkante meters! Je hebt nu de ultieme kans om een van de meest ruime hoekwoningen in de mooie waterrijke rustige wijk "het Mos" te bemachtigen! Deze frisse moderne woning zou je zo kunnen betrekken. Ben je dus op zoek naar een ruime hoekwoning? En wil je - in alle privacy - heerlijk van de zon genieten in de diepe strak aangelegde achtertuin met gezellige veranda? Is het jouw droom om thuis te komen in een super fijne woning met een unieke en rustige vrije ligging? En is wonen nabij de “Rietplas “ altijd al je ultieme wens? Dan is Zilvermos 2 echt JOUW NIEUWE PLEK! 5x GEEN PLEK ZOALS ZILVERMOS 2 IN HOUTEN: - moderne ruime hoekwoning met zij aanbouw met 14 zonnepanelen; - 5 volwaardige slaapkamers; - vrije ligging met wijds uitzicht; - zonnige strak aangelegde achtertuin met veranda, berging en achterom; - rustige ligging aan groenvoorziening en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Is Zilvermos 2 JOUW NIEUWE PLEK? Wij nemen je alvast mee door de woning voor een eerste indruk. Het begint al bij de ligging. De woning is gelegen aan een rustige straat aan groenvoorziening met vrij uitzicht. De wijk is ruim opgezet, groen, gelegen aan de rand van “de Rietplas” en kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je veel privacy! Eenmaal door de voortuin bij de voordeur gekomen, kom je binnen in de ruime hal met vaste kastenwand, meterkast en een luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is een fijne plek om te vertoeven en te genieten van het mooie uitzicht op de tuin! Aan de zijgevel van de woning bevindt zich de fantastische uitbouw waardoor er een gezellige woonkeuken is gecreëerd. De woonkamer heeft een trapkast en een in visgraat gelegde PVC vloer met bies en vloerverwarming en -koeling. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Voor zowel de zonaanbidder als degene die in de schaduw wil zitten is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda maakt de tuin compleet. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken welke is ingericht met een op maat gemaakte luxe keukenopstelling met een marmerlook stenen werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een kokend water kraan. De vele ramen door de hoekligging en de zijaanbouw zorgen voor een prettige lichtinval. Maar er is nog meer! Op de 1e verdieping vind je 3 lichte slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een Frans balkon, deze slaapkamer heeft een Manjefiek uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met hardstenen wastafel alsmede een wandcloset. Ook deze verdieping heeft een in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming. De 2e verdieping is zeer riant en heeft 2 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook hier een Frans balkon. Verder heeft deze verdieping nog een extra kamer waar zich de warmtepomp (huur) bevindt en de aansluitingen voor de was apparatuur. Kortom een fantastisch ruime exclusieve gezinswoning door zijn zijaanbouw, de 5 slaapkamers en de perfecte ligging op korte afstand van alle voorzieningen en aan de rand van het recreatiegebied “de Rietplas”. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime hoekwoning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
187 m²
Content
514 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.