Jump to content
Logo of Your Home Makelaars 't Gooi

Plaveenseweg 38

1271NX Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 7.062

Photo Gallery

Plaveenseweg 38 Huizen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en verzorgd wonen met een heerlijke tuin aan de Plaveenseweg in Huizen Deze charmante en goed onderhouden woning met een warme uitstraling, een prettige indeling en een verrassend fijne buitenruimte. De woning ademt sfeer en comfort en is ideaal voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, drie fijne lichte slaapkamers, een nette badkamer en een royale tuin met overkapping. Dankzij de lichtinval, het verzorgde afwerkingsniveau en de efficiënte indeling voelt het huis knus aan en direct als een thuis. Omgeving Plaveenseweg 38 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het oude dorp van Huizen. De buurt kenmerkt zich door een easy woonsfeer en veel groen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de haven van Huizen ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn het Gooimeer, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor plaatsen als Laren, Blaricum, Bussum en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang is tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. De keuken aan de andere kant van de hal, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik en zomerse momenten buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn goed in te richten. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met dakramen. Door de kapvorm is er een speelse indeling, waarbij delen met een lagere stahoogte ideaal zijn voor bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Een absolute eyecatcher is de overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte binnen. Kenmerken • Gelegen aan de rustige Plaveenseweg in Huizen; • Sfeervolle en goed onderhouden woning; • Lichte woonkamer met eetgedeelte; • Aparte keuken met toegang tot de tuin; • 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet; • Verzorgde tuin met overkapping en veel privacy; • Rustige, groene woonomgeving; • Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; • NEN2580 woonoppervlak is 72m2, de bovenste verdieping heeft daarnaast nog een benutbare ruimte van 8m2, echter is de hoogte van deze etage te laag om mee te mogen nemen voor de NEN2580 meetnorm • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
179 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.