Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Harderwijkerweg 495 0009

8077RJ Hulshorst • Gelderland

Available

€ 234.750 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.545

2% transfer tax (€ 4.695) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.295

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Harderwijkerweg 495 0009 Hulshorst
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek in Hulshorst, midden in een groene en rustige omgeving, ligt een kleinschalig bungalowpark ‘t Hulshorsterhout. Op dit park mogen wij deze vrijstaande, sfeervolle Finse recreatiewoning met aangebouwde carport en veranda uit 1997 te koop aanbieden. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 587 m2 eigen grond en profiteert van veel privacy dankzij het omliggende groen. Het is een plek waar je direct het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. De woning is in 1997 gebouwd en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van elektrische kachel(s) en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning beschikt over een energielabel E. Het dak is bedekt middels dakpannen. Er is een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, inpandige berging en er zijn 3 slaapkamers. De tuin rondom de woning is onderhoudsarm aangelegd met voornamelijk vaste beplanting, gazon en grind. Door die ligging rondom geniet je op elk moment van de dag van een plekje in de zon of juist in de schaduw. De 34 woningen die op dit park staan worden voornamelijk gebruikt voor eigen gebruik of worden aangeboden voor de verhuur. De woning wordt met “inventaris in overleg” aangeboden, dus recreëren of verhuren kan op korte termijn! Wil je meer weten of de woning in het echt zien? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We laten het je graag zien. INDELING Via de carport aan de zijkant stap je binnen in de centrale entree. Vanuit hier bereik je vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de houten wanden en plafonds voelt de ruimte direct warm en gezellig aan. Je beschikt hier over een houtkachel, elektrische vloerverwarming en openslaande deuren naar de overkapping aan de voorzijde. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aansluitend vind je de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht en uitzicht naar buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal bereikbaar vanuit de hal. Twee slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is ingericht met een verhoogd tweepersoons bed, boven en onder dit bed is veel opbergruimte gecreëerd met tevens aan de zijkant van de slaapkamer een grote hang- en legkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separaat toilet, wat extra comfort biedt wanneer je met meerdere personen verblijft. Verder is er nog een extra grote berging/ technische ruimte met onder andere de boiler, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagruimte. De meterkast is vanaf de buitenzijde toegankelijk. Achter de woning is er nog een extra berging aanwezig. BUITENRUIMTE Rondom de bungalow ligt een heerlijk ruime tuin met gazon, grind, beplanting en een royale oprit waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De hagen langs de perceelgrenzen zorgen voor een natuurlijke begrenzing en veel privacy. Op de veranda kun je heerlijk zitten en genieten van de rust. OVERIGE INFORMATIE: - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. - De woning kan in aanmerking komen voor pauzewoning of overbruggingswoning (onder voorbehoud van vergunning door gemeente Nunspeet), waardoor permanente bewoning voor een bepaalde periode mogelijk is. - Jaarlijkse gemeentelijke belastingen, ca. € 475,- - Parkkosten, water en elektra, gaan via de VvE, en naar verbruik, in 2025 was het in totaal € 3.200,-

Mortgage berekenen

€ 234.750

Cost of copper (estimated): € 6.545

2% transfer tax (€ 4.695) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.295

2,78%

Yearly

%

€ 11.738

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 234.750 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
587 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2026 were there 2.036 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.036

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.