Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Absdaalseweg 16

4561GG Hulst • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Absdaalseweg 16 Hulst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern vrijstaand wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin Een vrijstaande woning waar je zo in kunt trekken; modern, verzorgd en comfortabel. Alles is hier ingericht op prettig wonen, met volop licht, een praktische indeling en mogelijkheden om het huis in de toekomst levensloopbestendig te maken. De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en beschikt over een royale achtertuin waar je volop kunt genieten van zon en privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op een locatie met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich letterlijk om de hoek en ook de rondweg met diverse uitvalswegen, onder andere richting België, ligt vlakbij. Zo combineer je het gemak van de stad met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een praktische studeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze doorzonruimte is aangenaam licht en heeft een fijne indeling met de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Aan de tuinzijde zorgen grote raampartijen en een schuifpui voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte die desgewenst eenvoudig kan worden aangepast tot een badkamer op de begane grond. Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de royale inpandige garage. De achtertuin is verrassend ruim en gunstig op de zon gelegen. Het geheel is verzorgd aangelegd met een net gazon en meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Achterin staat een houten berging voor extra opslag en via de vrije achterom is de voortuin ook praktisch bereikbaar. De extra ruime, inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de verwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie zeer ruime slaapkamers en een berging/stookruimte. De badkamer is opvallend royaal en heerlijk licht. Deze ruimte is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet, waardoor comfort en ruimte hier mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2010 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Verkoper aan het woord: "Wij hebben 16 jaar lang genoten van ons huis aan de Absdaalseweg 16 in Hulst. Nu onze dochter haar eigen plek heeft gevonden, hebben we besloten onze woning te verkopen. Het was heerlijk vertoeven in de woonkamer, met zicht op de grote tuin. De combinatie van ruimte, natuur, privacy en de nabijheid van supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes geeft een sterk gevoel van wooncomfort en levenskwaliteit." Een comfortabele vrijstaande woning op een plek waar alles dichtbij is. Hier woon je ruim, licht en praktisch, met een heerlijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je direct thuis voelt en dat bovendien mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
954 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
50 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.