Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Visbrug 15

4561BK Hulst • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Visbrug 15 Hulst
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET STIJL EN COMFORT IN HARTJE HULST – ROYAAL APPARTEMENT MET BALKON, LIFT EN EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een zorgeloos en comfortabel thuis in het bruisende centrum van Hulst? Dan is Visbrug 15 absoluut een bezichtiging waard. Dit luxe afgewerkte appartement ligt op de 1e verdieping van het in 2021 gebouwde complex Residentie Gravenhof – een kleinschalig, stijlvol gebouw met oog voor gemak, veiligheid en rust. Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een ruime privéberging én een actieve VvE, woon je hier royaal, energiezuinig en met alle comfort binnen handbereik. ENTREE EN TOEGANG – COMFORTABEL EN VEILIG Het complex is uitstekend toegankelijk. Via een automatische buitendeur stap je binnen in de ontvangsthal met brievenbussen en een moderne video-intercom. Een tweede automatische deur brengt je naar de centrale hal, waar je de trap of de lift naar de 1e verdieping neemt. De hal voor het appartement deel je met slechts één andere bewoner – ideaal voor extra rust en privacy. INDELING – RUIMTE, LICHT EN GEBRUIKSGEMAK Je betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: een apart toilet, 2 slaapkamers, een luxe badkamer en de royale, lichte woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en grenst aan een praktische bijkeuken/technische ruimte met warmtepomp, extra wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer biedt uitzicht aan drie zijden: over de gezellige Vismarkt, het ’s Gravenhofplein met een deel van de oude stadswallen, en een rustig achtergelegen binnenplein. Via een schuifdeur stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op het achterplein. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. PRAKTISCHE EXTRA’S IN DE KELDER Onderin het complex beschik je over een ruime privéberging van 12 m², direct naast de lift en voorzien van elektra – perfect voor bijvoorbeeld het veilig stallen en opladen van je elektrische fiets. Via de entree aan de Frans van Waesberghestraat bereik je bovendien eenvoudig je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. KENMERKEN OP EEN RIJ – Woonoppervlakte: 130 m² – Zonnig balkon (6,4 m²) op het zuiden – 2 slaapkamers – Luxe keuken met inbouwapparatuur – Moderne badkamer en separaat toilet – Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage – Privéberging van 12 m² direct naast de lift – 3 zonnepanelen en energielabel A – Kleinschalig en goed onderhouden complex met lift – Winkels, horeca, bioscoop en stadswallen op korte loopafstand – Per direct beschikbaar COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Of je nu rust zoekt, graag alles op loopafstand hebt of gewoon toe bent aan een woning zonder zorgen: Visbrug 15 biedt het allemaal. Dankzij het moderne comfort en de centrale ligging is dit appartement ook ideaal voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – of kijk alvast online rond via de 3D-presentatie op reham.nl

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.