Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Praagsingel 400

3404CT IJsselstein • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Praagsingel 400 IJsselstein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar 3-kamerappartement op een praktische en prettige locatie? Dan voelt dit appartement in de geliefde wijk Zenderpark direct als thuis. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, huisartsenpost, apotheek en het tramstation bevinden zich op loopafstand, waardoor het appartement niet alleen ideaal is voor senioren die graag alles dichtbij hebben, maar ook voor starters en jonge stellen die comfortabel willen wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast liggen de gezellige terrassen, winkels en restaurants van het historische centrum van IJsselstein op korte fiets- en loopafstand. De speels ingedeelde woonkamer zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Met twee comfortabele slaapkamers beschikt het appartement over voldoende ruimte voor een stel, een klein gezin of een thuiswerkplek. Een verzorgd 3 kamer appartement op een locatie waar gemak en wooncomfort centraal staan. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met video-intercom en bellentableau kom je binnen in de verzorgde centrale hal. Hier vind je het trappenhuis en de lift die je comfortabel naar de tweede verdieping brengen, waar het appartement is gelegen. Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging op de begane grond. 2e Verdieping Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime entree, die het appartement een open en lichte uitstraling geeft. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de speelse indeling voelt de woonkamer en keuken ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken in praktische U-opstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een 10-liter boiler voor direct warm water. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de loggia voorzien van elektrische zonwering. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - bouwjaar 1998; - gebruiksoppervlakte wonen 93m2, inhoud 278m3 - verwarming en warm water via CV combi ketel, bouwjaar 2009 - appartementencomplex is voorzien van een lift - gratis parkeergelegenheid voor de deur - tramstation en dagelijkse voorzieningen op 3 minuten loopafstand - actieve VvE, servicekosten bedragen € 225,-- per maand - energielabel C Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.