Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Lisdodde 10

8265EZ Kampen • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Lisdodde 10 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en garage! Gelegen in de woonwijk 'Cellesbroek' aan een rustige en doodlopende straat ligt deze riante en keurige tussenwoning. Met 5 slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor gezinnen! De woning is in 2017 vrijwel volledig gerenoveerd en daardoor in uitstekende staat. Ook aan verduurzaming is gedacht; de woning beschikt over een energielabel A. Dat betekent: meer leencapaciteit én lekker lage maandlasten! De belangrijkste kenmerken op een rij: - Liefst 146 m2 woonoppervlakte - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Inpandige garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's - Fraai dakterras op de 2e verdieping - Heerlijk ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten Via de entree bereik je de ruime en lichte hal. Aan de rechterkant bevindt zich het toilet en via de schuifdeur aan de linkerkant bereik je de inpandige garage. Ideaal voor het stallen van de nodige spullen en de fietsen! De keuken is straatgericht en woonkamer tuingericht. De keuken, vernieuwd in 2017, is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor een gereguleerde en comfortabele warmte. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en kantoorruimte te vinden. De badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Op de bovenste verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers en een ruime overloop met berging. De overloop is ook makkelijk in te richten als extra slaapkamer of kantoorruimte. Als kers op de taart is het op het aangelegde dakterras heerlijk genieten van de zomerdagen! Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon en privacy. Een heerlijk plekje! De keurig aangelegde tuin beschikt over een houten berging met overkapping en achterom. De woning is gelegen op een centrale locatie in Kampen. Zo bereik je binnen enkele minuten fietsen de historische binnenstad met haar gezellige restaurants en cafés en is ook een wandeling door het nabijgelegen Stadspark zo gemaakt! Winkelcentrum Penningkruid net o.a. de Jumbo en Kruidvat bevindt zich op loopafstand. Via de nabijgelegen N50 bereik je binnen 15 minuten Zwolle. Kortom; een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, garage, keuken, eetkamer, woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, separaat toilet, 3 slaapkamers en kantoorruimte. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en dakterras. Tuin: Gelegen op het zuidwesten. Interesse in deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
158 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.