Jump to content
Logo of Hoevens Makelaardij BV

Bestevaerweg 14

2225PC Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Bestevaerweg 14 Katwijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n huis dat je pas écht begrijpt als je binnen bent geweest! Een familiehuis waar iedereen z’n eigen plek heeft – én het strand gewoon om de hoek ligt. Deze verrassend royale woning aan de Bestevaerweg 14 biedt precies dat. Gelegen in één van de meest geliefde straten van Katwijk woon je hier op loopafstand van zowel het strand als het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en valt direct op door de royale indeling en het wooncomfort. De begane grond is ruim en praktisch opgezet. De uitgebouwde woonkamer biedt volop plaats voor een grote zithoek en een eethoek, ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning: een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping vind je op de overloop een kast met de CV-ketel (2026!), drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Er is alvast een beloopbaar dakterras gerealiseerd; de toegang is op dit moment nog niet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte, waardoor deze woning verrassend veel mogelijkheden heeft, ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of een hobbyruimte. Nog niet genoeg bergruimte? Er is ook nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy en een fijne zonligging. Onder de terrasoverkapping zit je hier het hele jaar door comfortabel buiten. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel. Een trampoline of zandbak? Ook daar is hier volop plek voor. De woning beschikt bovendien over een externe schuur, perfect voor fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van een loopdeur en roldeur, waardoor het stallen van bijvoorbeeld een bakfiets eenvoudig is. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet af en kom kijken! Je bent van harte welkom. De vraagprijs € 649.000,- k.k. is een bieden vanaf prijs Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 146 m2, terrasoverkapping ca. 10 m2, bergvliering ca. 14 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar circa 1930 - Perceel 143 m2 - Zeer royale woonkamer met luxe, open en complete keuken - Praktische bijkeuken en schuur met elektrische klep - Energielabel B, CV-ketel 2026! - 5 uitstekende slaapkamers en bergvliering - Royale badkamer - Beschutte zonnige achtertuin met terrasoverkapping - Voorgevel 4 jaar geleden gestuct - Mogelijkheid tot het creeren van parkeergelegenheid aan de voorzijde - Ideale ligging nabij strand, centrum van Katwijk en voorzieningen om de hoek

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
143 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.