Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Troelstrastraat 17

2221RH Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.224

Photo Gallery

Troelstrastraat 17 Katwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Troelstrastraat 17 in Katwijk aan Zee, een royale en goed onderhouden eengezinswoning met circa 129 m² woonoppervlakte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen oprit met inpandige garage, is dit een huis om jarenlang van te genieten. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage kom je binnen in een nette hal met meterkast, inbouwkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer, keuken en bijkeuken als een extra kamer op de begane grond die uitstekend dienstdoet als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De afwerking is modern, met een sfeervolle vloer, strakke wanden en genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eettafel voor gezellige diners. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde achtertuin. De moderne keuken (gedeeltelijk vernieuwd in 2018) in hoekopstelling is voorzien van lichte kastfronten en een donker werkblad. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de tuin én binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en genieten van veel natuurlijk licht. Twee van de slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer (vernieuwd in 2019) is stijlvol uitgevoerd met natuurstenen wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet en wastafel. In de naastgelegen slaapkamer is een extra modern wastafelmeubel met spiegelkast geplaatst, ideaal voor gezinnen. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Met een betegeld terras, groen gazon en een vaste betonnen buitenhaard is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde van het huis is er parkeerruimte op eigen terrein én toegang tot de ruime inpandige garage. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 129 m² * Vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond * Strak afgewerkt en instapklaar * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche * Ruime en lichte woonkamer * Inpandige garage en praktische bijkeuken * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Zonnige tuin met buitenhaard * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Zoek je een ruime woning met veel comfort, een fijne tuin én een extra slaapkamer op de begane grond? Dan is Troelstrastraat 17 in Katwijk aan Zee precies wat je nodig hebt. Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
174 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2221

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.